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王小莹 著 / 中国民主法制出版社 / 2014-10 / 平装
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上书时间2024-04-08
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我国农村宅基地使用权制度研究
《我国农村宅基地使用权制度研究》介绍了土地是人类社会最重要的生产资料和生活资料。随着社会主义市场经济体制的建立和完善,以市场机制配置土地、劳动力、资本等生产要素成为市场经济发展的客观要求。“三农”问题历来是党和政府工作的重心,而土地问题更是“三农”问题中的核心。土地一直是农民安身立命的根基,我国农村宅基地使用权制度就是建立在“居者有其屋”的社会保障理念基础之上。随着我国经济社会的不断发展,现行农村宅基地使用权法律制度遇到了很多困境和障碍,特别是在宅基地使用与管理制度方面存在一系列的问题。对我国建设社会主义新农村、统筹城乡协调发展,构建社会主义和谐社会产生了消极影响。
王小莹,1965年12月出生,北京市人,首都经济贸易大学副教授,主要从事法学、思想政治教育方面的教学和科研工作。近年来,主持、参与完成多项北京市哲学社会科学规划重点课题、北京市教委社科计划面上项目及首都经济贸易大学校级重点科研项目,出版个人专著一部,主编并参与编写了三十余部法律书籍,在国内重要学术刊物上发表论文二十余篇。
导论一、研究意义二、研究现状三、研究的主要内容四、研究的思路和方接第一章农村宅基地使用权制度概述第一节农村宅基地使用权的概念和特征一、宅基地使用权的概念分析二、宅基地使用权的法律特征第二节农村宅基地使用权的内容一、宅基地使用权的主体二、宅基地使用权的客体三、宅基地使用权人的主要权利和义务第三节农村宅基地使用权的性质探讨一、农村宅基地使用权的性质之争二、农村宅基地使用权性质的界定第四节农村宅基地使用权的权能一、农村宅基地使用权的占有、使用权能二、农村宅基地使用权的收益权能三、农村宅基地使用权的处分权能第二章我国农村宅基地使用权制度的历史沿革第一节我国宅基地使用权制度的历史发展一、宅基地私人所有阶段二、宅基地使用权制度的确立阶段三、宅基地使用权的变革与发展阶段四、对宅基地使用权制度历史发展的思考第二节我国宅基地使用权制度的发展趋势一、宅基地使用权的物权属性日益凸显二、宅基地使用权的权能在逐步扩大第三章宅基地使用权与相关权利的比较分析第一节宅基地使用权与建设用地使用权一、两者的主体范围不同二、两者的权利客体不同三、两者的权利内容不同四、两者权利取得方式不同五、两者流转限制不同六、两者权利的有偿性及权利存续期间不同第二节宅基地使用权与土地承包经营权一、两者的设立目的不同二、两者的设立方式不同三、两者的期限和数量限制不同四、两者在流转方面不同第三节宅基地使用权与地上权一、两者的法律性质不同二、两者的主体不同三、两者的客体不同四、两者的期限不同五、两者的用途不同六、两者的取得和流转方式不同第四节宅基地使用权与永佃权一、两者土地利用性质不同二、两者是否有偿不同第五节宅基地使用权与地役权一、两者设定方式不同二、两者的主体范围不同三、两者的客体不同四、两者的内容不同五、两者的期限不同第四章农村宅基地使用权的取得及消灭第一节农村宅基地使用权的取得一、农村宅基地使用权的取得二、农村宅基地使用权的登记第二节农村宅基地使用权的消灭一、农村宅基地使用权与一般用益物权消灭之比较二、农村宅基地使用权消灭的分析第五章农村宅基地使用权制度问题剖析第一节我国现行宅基地使用权的立法现状一、察法与法律法规之规定二、相关政策文件之规定三、立法现状分析第二节我国现行宅基地使用制度引发的现实问题一、宅基地闲置现象严重,土地资源浪费二、宅基地使用权隐性交易普遍,集体资产流失严重三、农民融资困难,权益无法保障四、宅基地使用权登记及管理秩序混乱五、农村私有房屋买卖纠纷日益增多第六章农村宅基地使用权的流转第一节宅基地使用权流转的理论争议一、宅基地使用权流转的三种学说二、对上述学说的评析第二节宅基地使用权流转的现状考察一、宅基地使用权流转的法律规制现状二、宅基地使用权现实流转的方式三、宅基地使用权现实流转引发的矛盾冲突四、宅基地使用权现实流转的原因分析第三节宅基地使用权流转的必要性、可行性分析一、宅基地使用权流转的必要性分析二、宅基地使用权流转的可行性分析第四节宅基地使用权流转试点的实证分析一、广东省的宅基地人市二、天津市的宅基地换房三、重庆市的“地票”交易四、成都市的联建农宅五、沪、浙地区的宅基地置换六、对宅基地使用权流转试点的评析第七章农村宅基地使用权的保护参考文献
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开播时间:09月02日 10:30