正版书小道理：分寸之间

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作者: 冯仑
出版社: 长江文艺
ISBN: 9787535448569
出版时间: 2017-01

四部分类: 子部 > 艺术 > 书画
装帧: 其他
开本: 16开

作者: 冯仑
出版社: 长江文艺
ISBN: 9787535448569

出版时间: 2017-01
四部分类: 子部 > 艺术 > 书画

装帧: 其他
开本: 16开

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国学古籍 > 社会文化

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L9787535448569

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导语摘要
商界思想家、段子手冯仑的“段子”哲学；2.百万级畅销书作者冯仑时隔两年再推新作：由“行在宽处”，再畅谈“分寸之间”；3.商界精英的时代沉思录、地产导师的人生理想国；

作者简介
商界思想家，带领万通前进25年，守正出奇，践行理想，筑梦踏实。他是民营企业的布道者，体察历史，探究现实，勤于思考，乐于分享；他是社会公益的先行者，从学习国外优选到成立万通公益基金会，发起爱佑华夏慈善基金会、壹基金公益基金会和阿拉善SEE生态协会……**；他是一个平和的人，有着智者的光辉和仁者的魅力。

目录
自序：仰面的婆姨低头的汉  001
第一章理想时间    001
好人谈理想，坏人只谈钱  002
理想就是把墙上的美人变成炕上的媳妇  005
理想很丰满，现实很骨感  007
理想是保健品，不是速效救心丸  010
理想不能改变，过程可以妥协  012
追求理想，顺便赚钱  014
吃亏是伟大的第一步  016
伟大首先在于管理好自己，而不是领导别人  019
伟大是熬出来的  021
伟大是事后的追溯，不是事先的设计  023
伟大也有“阴部”  025

第二章    自在为人     029
人生有多少上坡，就会有多少下坡  030
人生发展五部曲：好人、能人、英雄、伟人、圣人  032
成功取决于你想要还是一定要  034
君子立恒志，小人恒立志  037
要想尿得远，就得站得高  041
立中等的志，先做好自己的事  043
学历是铜牌，能力是银牌，性格是金牌，理想是王牌  044
把大道理留给自己，把小道理留给别人  047
选择就是放弃，自由就是枷锁  050
大时代的人管闲事，小时代的人疼自己  052
每一代人都很牛，只是没到时间  055
年轻时候受苦是福气，老的时候受苦是煎熬  057
人类历史由“傻根”创造  060
死缠烂打，人生不留遗憾   063

第三章    关系成本     067
男人跟金钱走，女人跟感情走   068
女人永远是男人的老师  071
女人“依赖”男人，男人“圈养”女人  073
老男人要玩，小男人要思考  076
追求爱情，顺便结婚  078
结婚是误会，离婚是理解  080
更年期之后，男女之间才有真正的友谊  083
朋友之间就该人走茶凉  085
真朋友得看追悼会  088

第四章    折腾房子    091
5岁娶媳妇不是机遇，15岁生孩子不一定会当爹  092
住房问题是青春痘，扛一段时间就会自然解决  094
未婚女性推动房价上涨，离婚女性促进社会财富重新分配  096
房价涨不涨有迹可循  099
房地产行业是给城市化按摩的  101
房企三种发展模式：地主加工头，厂长加资本家，导演加制片  104
地产商的使命是创造最具价值的固定的人造空间  107
收租法则：站着不如坐着，坐着不如躺着  109
中国房地产市场已过“青春期”  112
传统商业地产不看政府怎么做，要看电商怎么自序：仰面的婆姨低头的汉
第一章  理想时间
  好人谈理想，坏人只谈钱
  理想就是把墙上的美人变成炕上的媳妇
  理想很丰满，现实很骨感
  理想是保健品，不是速效救心丸
  理想不能改变，过程可以妥协
  追求理想，顺便赚钱
  吃亏是伟大的第一步
  伟大首先在于管理好自己，而不是领导别人
  伟大是熬出来的
  伟大是事后的追溯，不是事先的设计
  伟大也有“阴部”
第二章  自在为人
  人生有多少上坡，就会有多少下坡
  人生发展五部曲：好人、能人、英雄、伟人、圣人
  成功取决于你想要还是一定要
  君子立恒志，小人恒立志
  要想尿得远，就得站得高
  立中等的志，先做好自己的事
  学历是铜牌，能力是银牌，性格是金牌，理想是王牌
  把大道理留给自己，把小道理留给别人
  选择就是放弃，自由就是枷锁
  大时代的人管闲事，小时代的人疼自己
  每一代人都很牛，只是没到时间
  年轻时候受苦是福气，老的时候受苦是煎熬
  人类历史由“傻根”创造
  死缠烂打，人生不留遗憾
第三章  关系成本
  男人跟金钱走，女人跟感情走
  女人永远是男人的老师
  女人“依赖”男人，男人“圈养”女人
  老男人要玩，小男人要思考
  追求爱情，顺便结婚
  结婚是误会，离婚是理解
  更年期之后，男女之间才有真正的友谊
  朋友之间就该人走茶凉
  真朋友得看追悼会
第四章  折腾房子
  5岁娶媳妇不是机遇，15岁生孩子不一定会当爹
  住房问题是青春痘，扛一段时间就会自然解决
  未婚女性推动房价上涨，离婚女性促进社会财富重新分配
  房价涨不涨有迹可循
  房地产行业是给城市化按摩的
  房企三种发展模式：地主加工头，厂长加资本家，导演加制片
  地产商的使命是创造最具价值的固定的人造空间
  收租法则：站着不如坐着，坐着不如躺着
  中国房地产市场已过“青春期”
  传统商业地产不看政府怎么做，要看电商怎么做
  商业地产要勇于被互联网“”
  房企转型：靠儿子不如招女婿
  房企像喝酒的人，政府管喝酒秩序
第五章  创业底线
  人生不能轻言创业
  要想当爷，得先当孙子
  要像女人对待终身大事一样选择合作伙伴
  创业得用女性思维，在安全情况下找快乐
  创业，首先得站起来，接着再活下去
  用太极的招式防守，用气功的章  法进攻
  做生意就像过日子
  创业最忌“到钱就止步”
第六章  全球效率
  学先进、傍大款、走正道
  吃软饭、戴绿帽、挣硬钱
  低风险、中速度、高回报
  全球观、中国心、专业能力、本土功夫
  资本社会化，公司专业化，经理职业化，发展本土化
  顺天应人，守正出奇
  小姐心态、寡妇待遇、妇联追求
  中国式做人，纽约式做事
  面子是中国人的精神纲领
  争的有面子，让的有尊严
  “熟人”让中国效率低下
第七章  公司力量
  好公司应当自己一句话说清楚，别人一眼看得懂
  做公司就好比种苹果
  上市公司是奥运会上的刘翔，非上市公司是村里的狗蛋
  宁打一口井，不挖十个坑
  行业的市场规模限定了企业的增长边界
  人在江湖走，都要有点儿魄力
  前半夜想想别人，后半夜想想自己
  承认失败是对自己的勇敢，真正的勇敢是拿刀砍自己
  民营企业也需要“抱团取暖”
  让死亡来为自己指路
  民营企业三大死法：政商关系、乱集资、商业竞争
  民营企业要下好“分家”这步棋
第八章  在商言商
  革命是身体的本钱
  打铁尚需自身硬
  巴结群众，重用自己
  资本家的工作岗位，无产阶级的社会理想，士大夫的精神享受
  好的企业就像一座庙，看谁能成为大和尚
  人无废人，器无废器
  看别人看不到的地方，算别人算不清的账，管别人不管的事
  站在未来安排今天
  心平才能气和，气和才能人顺，人顺才能做事
  心大了，事儿就小了
  择高处立，就平处坐，向宽处行
第九章  钱的是非
  心离钱越远，钱离口袋越近
做  114
商业地产要勇于被互联网“ ”  117
房企转型：靠儿子不如招女婿  119
房企像喝酒的人，政府管喝酒秩序  121

第五章    创业底线    125
人生不能轻言创业  126
要想当爷，得先当孙子  128
要像女人对待终身大事一样选择合作伙伴  131
创业得用女性思维，在安全情况下找快乐  133
创业，首先得站起来，接着再活下去  135
用太极的招式防守，用气功的章法进攻  137
做生意就像过日子  140
创业最忌“到钱就止步”  144

第六章    全球效率    147
学先进、傍大款、走正道  148
吃软饭、戴绿帽、挣硬钱  151
低风险、中速度、高回报  153
全球观、中国心、专业能力、本土功夫  155
资本社会化，公司专业化，经理职业化，发展本土化  158
顺天应人，守正出奇  161
小姐心态、寡妇待遇、妇联追求  163
中国式做人，纽约式做事  166
面子是中国人的精神纲领  168
争的有面子，让的有尊严  171
“熟人”让中国效率低下   173

第七章    公司力量     177
好公司应当自己一句话说清楚，别人一眼看得懂  178
做公司就好比种苹果  180
上市公司是奥运会上的刘翔，非上市公司是村里的狗蛋  182
宁打一口井，不挖十个坑  186
行业的市场规模限定了企业的增长边界  188
人在江湖走，都要有点儿魄力  190
前半夜想想别人，后半夜想想自己  192
承认失败是对自己的勇敢，真正的勇敢是拿刀砍自己  194
民营企业也需要“抱团取暖”  196
让死亡来为自己指路  199
民营企业三大死法：政商关系、乱集资、商业竞争  201
民营企业要下好“分家”这步棋  203

第八章    在商言商     207
革命是身体的本钱  208
打铁尚需自身硬  211
巴结群众，重用自己  213
资本家的工作岗位，无产阶级的社会理想，士大夫的精神享受  217
好的企业就像一座庙，看谁能成为大和尚  220
人无废人，器无废器  223
看别人看不到的地方，算别人算不清的账，管别人不管的事  226
站在未来安排今天  229
心平才能气和，气和才能人顺，人顺才能做事  232
心大了，事儿就小了  234
择高处立，就平处坐，向宽处行   237  钱心跟着人心走
  挣钱像孙子，花钱像大爷，送钱像君子
  挣钱去美国，看钱去欧洲，花钱在亚洲
  时间是投资品，也是消费品
  守本分，有期待，善表达
  企业家要谨记“后半夜吃肉”的家训
  不要别人进洞房，自己瞎高潮
  中国企业家成为乔布斯：有素质，缺土壤
  富人的财富早晚是大家的，不必仇富
  被逼捐钱等于被人强奸
  做公益如“大姑娘新婚”——幸福又糊涂

第九章    钱的是非    241
心离钱越远，钱离口袋越近  242
钱心跟着人心走  245
挣钱像孙子，花钱像大爷，送钱像君子  247
挣钱去美国，看钱去欧洲，花钱在亚洲  249
时间是投资品，也是消费品  253
守本分，有期待，善表达  255
企业家要谨记“后半夜吃肉”的家训  258
不要别人进洞房，自己瞎高潮  260
中国企业家成为乔布斯：有素质，缺土壤  262
富人的财富早晚是大家的，不必仇富  264
被逼捐钱等于被人强奸  267
做公益如“大姑娘新婚”——幸福又糊涂  269

内容摘要
地产界思想家、商界哲人、畅销书《野蛮生长》《理想丰满》《行在宽处》作者冯仑新作《小道理--分寸之间》。冯仑集数十年人生感喟与商界经验，以独具冯氏特色的劲爆、麻辣而深刻的“冯子论语”为基础，浅入深出谈论理想、人生、圈子、地产、创业、金钱等，与商界精英们纵论房产江湖，分享商道秘笈；与年轻人漫谈理想人生，闲话分寸之间。
地产界思想家、商界哲人、畅销书《野蛮生长》《理想丰满》《行在宽处》作者冯仑新作。冯仑集数十年人生感喟与商界经验，以独具冯氏特色的劲爆、麻辣而深刻的“冯子论语”为基础，浅入深出谈论理想、人生、圈子、地产、创业、金钱等，与商界精英们纵论房产江湖，分享商道秘笈；与年轻人漫谈理想人生，闲话分寸之间。

精彩内容
第一章理想时间算账，就得这么算，而不是只算怎么挣钱。王石的这个理想，对企业发展的决策算账非常清楚。当他有理想、有信念的时候，他对事情的看法会改变。有理想、有信念的人，让事情变得简单。有了理想就意味着有了正确的价值观，人生会变得快乐。什么人快乐呢？有信仰、心里头有方向感的人快乐。
理想就是把墙上的美人变成炕上的媳妇理想如同墙上的美人，挂在那儿很好看，不付诸努力，就永远只能驻足观赏；现实就是炕上的媳妇。
只有把墙上的美人变成炕上的媳妇．生了孩子．才算是筑梦踏实。
最近几年，我一直在讲立体城市，立体城市就是我现阶段的梦想，这对我来说是一个全新的创业过程。在这个过程当中，大家见了我就问怎么样了，就仿佛在问一个孕妇：“你怀了这么久，这个孩子到底生
没生？”我就告诉他，第一是生了，一拍孩子的屁股，出声了，活着！但是，这还是个婴儿，还躺在襁褓里呢。什么时候能站起来呢？肯定还需要一些时日！
目前，立体城市就是这样一个情况。我们已经“生了”，立体城市这些“孩子”总算是落地了。它们分别出生在成都、西安和温州，但是都还“躺着”，等时间到了，它们自会站起来。而且我相信，它们一定不弱智，不软骨，心脏、头脑都很正常。
理想犹如墙上的美人，现实则是炕上的媳妇；把理想变成现实，最重要的是得让墙上的美人下到炕上，最后生出儿子。而且这儿子还得是聪明伶俐、活蹦乱跳的。立体城市这件事，我们经过了很长时间的研究，也做过很多努力，才让这个它逐步落地——我们就是这样从梦想出发．一往直前．把梦想和现实结合在一起，然后靠智慧去实现梦想、赢得未来。
我记得非常有趣的一件事：有一次我们去市里汇报，当时我们有一个非常酷、非常炫的规划，但是我们拿出来以后，觉得太酷太炫了，也许领导和专家看了会吓一跳。我们就说做一个简单的，结果简单的做出来以后，我们又发现，太没特点了，简直就是“炕上的土媳妇”。美人上到炕上，还应该是美人，只是由死的变成活的而已。所以我们不敢把这“土媳妇”拿出手，我们把这张图放到车上，就用嘴去讲。
也就是说，我们永远要在理想和现实之间找到一
个恰当的形象，一个技术条件和经济条件，一个商务条件和法律条件，最后去和现实结合。这个过程是一
个撞击反射的过程，对牛弹琴牛没反应，但是对人弹琴人有反应，这样不断地去撞击反射。最后来调整思维，让最终落地的东西变成一个活的东西。
我们还碰到一个问题，就是这个事你能扛多久？
什么时候它才能变成真的？我一开始的时候就跟我们的团队讲，这件事情很简单，说5年，试3年，做10年，这个事就搞定了。为什么要说5年？我不停地说，说这事能成，而且全力以赴地去做，这件事最后多半把大道理留给自己，把小道理留给别人大道理是少数人做，而多数人说的道理，如高瞻远瞩、任劳任怨、自强不息，敢于负责任等，整个过程比较痛苦，要留给自己；小道理是所有人都做，但是不说的道理，是相对来说比较容易的事儿。
凡是大道理，不可能令人舒服，比如高瞻远瞩、胸怀坦荡、自强不息、含辛茹苦、兢兢业业、坚忍不拔、克己奉公、鞠躬尽瘁，没有一个是能让感觉器官舒服的事儿；纸醉金迷、文恬武嬉、花天酒地、吃喝嫖赌、坑蒙拐骗、巧取豪夺、为非作歹，罪恶的事都是器官上快乐的事儿。
有理想、有追求的人都能够把大道理留给自己，把小道理留给别人。比如我们讲奉献，平凡的人总是让别人奉献，还有一套说辞，说得冠冕堂皇的，可轮到自己，却偷偷摸摸的只知道索取。而想有所作为的人真把这事当真。几年前，我的同学王斌来找我，要叫上我和汇源的老朱等人一起发起爱佑华夏公益基金，这是民间可以做公益慈善的法规出台后的第一个私募公益基金。我们几个人捐了一些钱，就发起成立了。早期我们做了一个耳蜗的项目，就是给一些有听力障碍的聋哑人装上特别的耳蜗设备，可以矫正和提高他们的听力，经过一段时间训练，他们的听力甚至可以逐步接近正常人的听力水平。老朱和那些孩子、家长认真地交流，他时而蹲下，时而站起来，时而拍拍孩子，时而说说话，时而试一试仪器，我也被他所感染，认真地投入到这件事情中。随着爱佑华夏基金的不断发展，我们进一步参与了帮助艾滋孤儿、先天性心脏病孤儿、孤残儿童等项目。为了这些项目，老朱投入了很多时间和精力，他认真地研究、想办法。从这些事情上，我看到了老朱作为一个好人、厚道人和宽广亲近的善良之辈所表现出的人性光芒。爱佑华夏基金目前已发展成国内最大的儿童心脏病基金，成功救助了一大批患先天性心脏病的儿童，得到了民政部的大力表扬。这离不开老朱对公益事业的热心、诚恳和执着，当然还包括理事长王斌，还有后来参加的马云、马化腾、李彦宏等各路朋友对爱佑华夏所倾注的努力。
还有一个人，崔永元。小崔怎么感动我？原来我俩很不搭界，相信他对“黑心开发商”也抱有不满。刚开始我觉得小崔有点装，讲长征理想什么的，后来，听一个朋友介绍说他在做口述史。我对此也没有什么直观的认识，只知道他在做事儿嘛。有一次我们在香格里拉见面，他送我一些小人书和他们口述史的资料，当时我觉得挺好，但是没有更深刻的认知。后来一个夏天，我把这个故事讲给王石听，带着王石去了他们的一个工作室。到能成。如果你说都不说，怎么能让别人相信这件事呢？你自己都不去卖力做，怎么能让别人对你说的深信不疑？这是两个过程。比如说你追一个人，你天天说我爱你，说上10年，就不信对方不相信。有一天你不说了，他一早上起来就会觉得，我今天做错事了吗？
怎么他不说他爱我了呢？是不是我容颜已衰？或者是我犯了错误？我不再具有魅力了吗？他自己就开始反省了。所以我觉得你就要坚持说，一直说到大家相信为止。P5－6了工作室以后，我们看到的是一个人花了十几二十年在做一件事——记录当下中国人的状态，而且他还为此到处筹资，默默无闻地干事，不为任何名利。这是一个有责任感、有担当的男人，这个男人自己都快抑郁了，还在操心这个民族的历史是不是被记录下来。这感动了我，也感动了王石，我和小崔就成了好朋友，我也参与到口述历史的活动，来和他们一起共同记录这样一个时代。
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