房地产估价(第3版21世纪房地产系列教材普通高等教育十一五规划教材) 普通图书/综合图书曲卫东中国人民大学出版社 9787300286693

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作者: 曲卫东
出版社: 中国人民大学出版社
ISBN: 9787300286693

出版时间: 2020-10
装帧: 平装
开本: 16开

作者: 曲卫东
出版社: 中国人民大学出版社

ISBN: 9787300286693
出版时间: 2020-10

装帧: 平装
开本: 16开

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综合性图书

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31012942

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作者简介
曲卫东，中国人民大学公共管理学院教授，房地产税评估研究中心主任；房地产估价师，土地估价师，德国抵押贷款价值评估师，德国洪堡高级访问学者，国际财产税评估官员联合会荣誉会员，兼任世界华人不动产学会常务副秘书长、中国房地产学者联谊会理事、北京市地方税务学会理事等职。主要教学与研究领域为：不动产估价、房地产税收、房地产投资与风险研究、信息技术在房地产研究中的应用以及空间规划。著（编）有《中国房地产税改革与评估实践》《德国房地产抵押价值评估理论与实践》《房地产评估》《土地信息系统》等专著和教材多部。

目录
绪论
第1章  比较法
  1.1  基本概念及应用范围
  1.2  比较法的基本原则
  1.3  从比较价值推导市场价值
  1.4  比较法举例
  本章小结
  关键术语
  复习思考题
第2章  收益法
  2.1  应用范围
  2.2  收益法的基本原则
  2.3  收益法举例
  本章小结
  关键术语
  复习思考题
第3章  成本法
  3.1  成本法概述
  3.2  基本原则
  3.3  成本法举例
  本章小结
  关键术语
  复习思考题
第4章  房地产利率和资本化率
  4.1  研究房地产利率和资本化率的必要性
  4.2  对房地产资本化率和房地产利率内涵与本质的认识
  4.3  美国关于资本化率构成与资本返还的观点
  4.4  资本化率的分类
  4.5  资本化率的影响因素
  4.6  资本化率求取方法
  4.7  房地产利率求取方法
  4.8  牛顿迭代计算求解房地产利率
  本章小结
  关键术语
  复习思考题
第5章  折旧计算
  5.1  概述
  5.2  折旧计算方法
  5.3  特殊情况下的折旧处理
  5.4  应用举例
  本章小结
  关键术语
  复习思考题
第6章  高价值商业不动产评估
  6.1  引言
  6.2  价值决定因素
  本章小结
  关键术语
  复习思考题
第7章  房地产和市场评级

内容摘要
由中国人民大学曲卫东教授和叶剑平教授联合编著的《房地产估价》一书，先后被评为普通高等教育“十
一五”国家级规划教材、中国人民大学“十三五”规划教材。全书分三个部分系统介绍了房地产估价的理论、方法与实践：第一部分为基础
理论部分，阐述了房地产评估的基本概念和发展状况，并介绍了比较法、收益法、
成本法三种经典的评估方法。第二部分为估价理论深化部分，论述了房地产利率和资本化率理论、折旧理论、
高价值商业不动产评估、房地产和市场评级、蒙特卡洛模拟法及模糊聚类分析在房地产估价中的应用等内容。
第三部分为评估专题和特殊房地产估价部分，重点介绍写字楼、旅馆、购物中心、
高尔夫球场、网球场馆、加油站和骑马场等房地产的评估方法、技巧及注意事项。
全书安排了丰富的应用案例，有助于读者更好地理解和掌握相关房地产估价方法。
与同类教材相比，本书更多地聚焦于房地产估价的专题研讨、特殊房地产估价及房地产估价的前沿理论上，是一部进阶版的房地产估价教材。本书可作为高校房地产估价、不动产估价及相关课程教材，同时也是房地产估价师、土地估价师理想的继续教育参考书。
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