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作者:
高富平,黄武双 著
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出版社:
高等教育出版社
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ISBN:
9787040296273
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出版时间:
2010-09
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版次:
1
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装帧:
平装
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开本:
16开
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纸张:
胶版纸
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页数:
396页
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字数:
99999千字
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作者:
高富平,黄武双 著
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出版社:
高等教育出版社
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ISBN:
9787040296273
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出版时间:
2010-09
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纸张:
胶版纸
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页数:
396页
-
字数:
99999千字
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￥
14.53
3.8折
定价
￥38.00
品相
九五品
上书时间2025-06-06
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商品描述：
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基本信息
书名:房地产法学
定价：38.00元
作者:高富平,黄武双 著
出版社：高等教育出版社
出版日期：2010-09-01
ISBN：9787040296273
字数：540000
页码：396
版次：3
装帧：平装
开本：16开
商品重量：
编辑推荐
《房地产法学(第3版)》：面向21世纪课程教材,全国高等学校法学专业必修课、选修课系列教材
内容提要
《房地产法学（第3版）》由导论和四编组成。导论介绍房地产及房地产法的基本概念及学习指引。编房地产法基础，包括我国建设用地制度、土地使用权出让取得、土地使用权的其他取得方式、房地产权关系、房地产登记制度；第二编房地产开发，包括房地产开发基础、房地产开发中的行政监管、建设工程施工合同及纠纷处理、房屋建筑质量管理体系和纠纷处理、房屋征收和补偿；第三编房地产交易，包括商品房买卖基础、商品房买卖合同、个人住房按揭贷款、商品房买卖合同的履行、其他类型房屋的买卖、房屋租赁、房地产抵押、房地产中介制度、房地产市场监管和税收；第四编居住物业管理，包括区分所有、业主自治、委托物业服务及监管。全书共22章。 房地产法是法学学科的一门交叉学科。《房地产法学（第3版）》以建设用地使用权取得、房地产开发、交易和使用为线索，以物权法为指导思想，以现行房地产法规为依据，对房地产开发、交易、利用整个过程行政监管下的民事法律行为做了系统的论述。既对现行法进行精确的解析，又对房地产法理论进行系统整理，具有兼顾理论性和实务性的特点。 作为教材，《房地产法学（第3版）》着重于房地产法理论体系的构建、原理阐释和规则介绍。全书配有大量实际案例，学生可以结合案例事实，分析法律问题，培养分析和应用法律的能力。在写作风格上，《房地产法学（第3版）》始终坚持理论与实务相结合原则，在对房地产法学体系进行构建的同时，对现行法律规范加以梳理，对立法、司法和实务中的问题进行剖析和释疑。 《房地产法学（第3版）》适合法学专业本科生教学使用，亦可以作为研究生和其他层次的教学用书或房地产法读物。
目录
导论节 房地产：相关概念与特征i一、房地产及其相关概念二、房地产的法律特征第二节 房地产立法：回顾与分析一、我国房地产立法：历史回顾和现行体系二、房地产与不动产法：关于房地产法体系重构的设想三、房地产法体系第三节 房地产法学习指引一、房地产法学研究对象二、房地产法学的主要内容：本书的基本结构三、房地产法学习指南编 房地产法基础章 我国建设用地制度节 我国土地分类及其归属利用制度一、土地分类及其意义二、我国土地归属和利用制度三、可流转的国家土地使用权制度的创立第二节 建设用地及其供应：农村土地征收制度一、城市建设用地及其来源二、农村土地征收及其存在的问题三、城乡建设用地的统一问题四、城市土地储备制度第三节 土地权属及其争议解决一、土地权属确定二、土地权属争议的解决第二章 建设用地使用权的出让取得节 建设用地使用权出让规则一、建设用地使用权出让行为二、建设用地使用权出让法律关系的主体与客体三、建设用地使用权出让合同四、建设用地使用权设定登记五、土地使用条件条款及其违反后果第二节 建设用地使用权出让的方式一、现行法对建设用地使用权出让方式的管制二、协议出让方式三、招标出让方式四、拍卖出让方式五、挂牌出让方式第三节 建设用地使用权存续期限及其终止一、出让建设用地使用权的期限二、国有建设用地使用权期满终止和续展第三章 建设用地使用权的其他取得方式节 划拨建设用地使用权及其流转一、现行法对划拨建设用地使用权的规范二、划拨建设用地使用权的流转三、划拨建设用地使用权转轨方式和程序四、划拨建设用地使用权流转的其他方式第二节 国有土地租赁一、国有土地租赁方式及其确立二、国有土地租赁类型及其租金三、国有土地租赁：租赁建设用地使用权的取得四、租赁建设用地使用权的性质及其处分：现行规定和存在问题第三节 间接取得建设用地使用权一、建设用地使用权的转让二、建设用地使用权出租第四章 房地产权关系节 我国的房地产权关系一、房地产权结构的一般理论二、我国现行房地产权制度安排三、建设用地使用权终止与房屋所有权之关系第二节 房地产权关系：房屋产权的取得一、建筑过程中的房屋（在建工程）的独立性二、建筑物的分割：集中产权到分散独立产权的演变三、不同权属形态的房屋所有权与建设用地使用权的关系第三节 不同类型房屋的所有权：建设用地使用权对房屋所有权的影响一、农村房屋和城市房屋二、城市私房、城市公房、城市经济适用房第五章 房地产登记制度节 房地产登记概述一、房地产登记基本制度二、房地产登记效力第二节 我国房地产登记体系及程序一、我国房地产登记体系二、我国房地产登记基本程序第二编 房地产开发第六章 房地产开发基础节 房地产开发概述一、基本概念二、私房建筑三、房地产开发第二节 房地产开发企业运作一、房地产开发企业二、房地产开发类型及运作三、外商投资房地产第三节 房地产项目经营和项目公司资本运作一、房地产开发项目实施的基本流程二、项目融资三、项目转让四、项目公司收购五、BOT融资第七章 房地产开发中的行政监管节 房地产开发行业监管概述一、房地产开发监管的必要性二、房地产开发监管的框架第二节 土地利用监管制度一、建设用地规划和管理：现行法规概览二、土地用途管制及其实施三、建设用地监管第三节 城市建设用地规划管理一、城市建设用地规划管理的依据和内容二、核发选址意见书三、建设用地规划许可证四、建设用地使用监督管理五、违反《城乡规划法》的法律责任第四节 房地产开发监管一、规划部门对工程监督二、建设部门对房地产开发的监管三、竣工验收第八章 建设工程施工合同节 建设工程施工合同的订立一、建设工程施工合同概述二、建设工程发包与承包三、建设工程招投标制度四、分包五、转包第二节 建设工程施工合同的履行一、建筑施工企业资质审查二、施工合同的无效和解除三、工程造价和工程款四、工程款优先受偿权和垫资款第九章 房屋建筑质量管理节 现代建筑质量管理体系一、参与企业的资质控制二、房地产开发过程中对建筑质量的监管三、房屋竣工验收制度第二节 工程建设监理制度一、工程建设监理制度的建立二、工程建设监理的特点三、工程建设监理单位的任务和权利四、工程建设监理的范围五、工程建设监理责任第三节 建筑工程质量责任一、建筑工程质量的责任人二、房屋质量的责任期限三、质量保修期责任的承担第四节 建筑工程质量纠纷一、开发商与建筑企业之间的质量纠纷……第三篇 房地产交易第四篇 居住物业管理附录 本书引用的重要法律、法规简称
作者介绍
序言
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