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马贺安 著 / 人民法院出版社 / 不详 / 平装
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上书时间2024-01-05
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马贺安律师经验实录:购房陷阱与防范放心购房逐步指南
有感于购房纠纷对民众的伤害,马贺安律师结合近20年的经验撰写了此书。《马贺安律师经验实录:购房陷阱与防范放心购房逐步指南》按照购房的顺序,从选房、谈判、签约、入住,到发生纠纷如何处理,为购房者提供了一个全程指导。既有选择舒适房屋的知识、识破售楼陷阱的智慧,又有小心签约、解决纠纷的法律武器。这是本书的一个亮点。“购房合同的逐条审查”,是本书对老百姓的重要贡献。购房合同最易出问题。马律师对于合同每一条可能出现的纠纷、应当如何填写,为你作了详尽介绍。本书在手,有如律师伴你身边。
本书案例生动,通俗易懂,语言轻松诙谐,分析深入浅出,让你迅速掌握技巧,保证购房之旅的安全称心。
马贺安律师,清华大学法律硕士,曾赴英、美两国学习法律。1989年大学毕业后任检察官,先后从事反贪侦查、担任国家公诉人工作,后从事律师职业至今。近20年刑事办案的经历,积累了丰富的侦查、检察、辩护经验。在刑事辩护上以保护公民人权为己任,精于重大、复杂案件的辩护。马贺安律师对刑事辩护满怀理想主义,热衷于研究问题,提出了许多独到的辩护思维与方法。
第一部分购房步骤全指导购房第一步买什么样的房子一、称心房子五要素二、什么是合法的房子购房第二步谈判的机智——识破售楼的陷阱一、让你失去判断力的9大售楼战术二、广告与售楼的猫腻三、签订认购书注意事项购房第三步实地看房一、室内室外六考察二、影响房屋价值的因素是什么三、避免面积吃亏常识四、容积率、景观与绿地购房第四步楼市争议焦点与常见纠纷预防一、法律不是万能的二、商品房常见纠纷及预防三、二手房常见纠纷及预防四、楼市五大难题五、停车位、窗前绿地与楼顶空间问题六、什么是你的建筑物区分所有权七、停车位日益紧张,成为购房纠纷焦点八、关于窗前绿地的权属问题九、关于楼顶空间的权属问题购房第五步如何签订合同一、商品房买卖合同逐条审查二、签订物业合同注意事项三、二手房合同的审查购房第六步如何办理贷款或公积金一、买房要花哪些钱二、贷款三、如何申请住房公积金四、组合贷款五、二手房按揭与公积金申请购房第七步验收房屋一、如何验收房屋二、与物业打交道购房第八步产权过户一、要及时过户二、产权证办理必须经过哪些程序三、购买商品房产权登记需提交证件及税费标准四、二手房屋买卖产权过户需提交材料及税费标准五、产权登记手续马虎不得六、办理产权证需多长时间购房第九步装修注意事项一、家装纠纷是怎么发生的二、选择装潢公司可从以下五个方面着手三、签订家装合同要注意哪些问题四、家庭装饰装修中的费用怎么算五、装修住宅有哪些限制六、隐蔽工程注意事项七、小心劣质装饰材料成为杀手八、家庭装修决算的基本原则九、决算中最易出现的问题十、装修后搬人新居的最佳时间十一、发生家装纠纷怎么办第二部分纠纷解决指南商品房买卖纠纷解决指南一、预售许可证纠纷的解决二、商品房广告纠纷的解决三、认购书纠纷的处理四、瑕疵担保义务及纠纷处理五、面积纠纷处理六、迟延交付房屋的纠纷处理七、无法办理产权的纠纷处理八、一房二卖纠纷处理九、房屋质量纠纷的处理十、物业纠纷及处理十一、胜诉的保证附录
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开播时间:09月02日 10:30