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郎咸平 著 / 东方出版社 / 2006-01 / 平装
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上书时间2021-12-04
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标本:地产领导者领先之道
《标本》郎咸平观点:目前房地产已经成为中国风险最高的行业,全民炒房地产的做法是国家的悲哀。中国房地产风险主要体现在:价格水平波动大,且地区差别悬殊;融资结构不合理,负债水平高;调控政策导向的不稳定性;投机性资金对行业的冲击。香港的经验值得借鉴,我国大陆房地产的某些地方与香港的历史极为类似。香港这些公司之所以在竞争中脱颖而出,重要的一点就是运用了恰当的风险管理策略。这些策略最终都可以表现为一点,那就是维持较高的现金流和较低的负债率。
朗咸平,美国沃顿商学院博士,现任香港中文大学教授。曾任沃顿商学院、密西根州立大学、俄亥俄州立大学、纽约大学和芝加哥大学教授,被公认为公司治理方面的顶级学者。
著有《操纵》、《整合》、《动作》、《科幻》、《标本》等中文著作。
自序:中国房地产行业风险亟须管理第一章恒基兆业集团一、概述集团架构李兆基语录四大地产商业绩与风险比较二、集团理念三、恒基集团之“地产为大”篇四、恒基集团之“做强做大”篇高速发展期稳中求胜期东山再起期五、恒基集团之“风险管理”篇手法一:不同业务组合手法二:稳定现金流六、恒基集团之“派发高息”篇每股股息和每股股价走势比较派息比率比较派发股息的现金来源分析借钱、配股集资派高息,市场怎样看资本负债率长期高企又如何如果没有派发现金股息,其市值会如何七、结论第二章新世界发展集团一、新世界发展的组织结构及背景二、1997—2000年发展策略四大天王——企业策略新世界集团——企业策略三、宏观经济环境突变亚洲金融风暴四、新世界发展的财务问题营运现金入不敷支融资办法……
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开播时间:09月02日 10:30