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李国民 著 / 经济管理出版社 / 2020-12 / 平装
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上书时间2024-05-09
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现代不动产评估理论与方法
《现代不动产评估理论与方法》重点介绍不动产价值的标准理论与现代应用,包括评估的基本概念、定义、方法、应用和现代发展中的难题等方面。
《现代不动产评估理论与方法》的价值有两方面:一是概述了理论中的关键问题,介绍了不同估价理论及其发展;二是为学习者提供了一个较为完整的不动产评估的流程和实践指南。实践中,不同的理论模型会对相同的问题产生不同甚至互斥的观点,在这种情况下,如何选择合适的理论模型进行评估是一个难题,如何评价不同理论的好坏更是让人们纠结。
《现代不动产评估理论与方法》就是从这一视角试图为读者提供一套检验理论模型的方法,为其不动产评估实践提供更好的解释和预测能力。
李国民,浙江大学经济学博士,江西经济大学副教授,江西省中青年骨干教师,江西省资产评估协会理事。自2000年以来,在江西财经大学经济学院从事教学和研究工作。曾获得教育部第九届多媒体课件比赛二等奖,江西省教学成果二等奖。近年来发表论文10余篇,主持或参与完成国家和省级课题多项。
第一章 不动产与不动产评估概述第一节 不动产的含义及分类一、不动产的定义二、不动产的分类第二节 不动产价值与价格一、价值类型二、不动产的价格类型三、不动产价格的特性第三节 不动产估价一、不动产估价的基本遵循二、不动产估价与市场价格三、不动产估价的意义本章小结第二章 不动产价格的决定理论与影响因素第一节 市场价值标准理论一、理性选择二、均衡与市场价格第二节 理性行为假设的局限一、年终奖问题二、锚定效应三、框架效应第三节 不动产需求一、商品需求基本理论二、不动产需求第四节 不动产供给一、供给的基本理论二、不动产供给第五节 均衡价格的形成与变动第六节 不动产价格的具体影响因素一、一般因素二、区域因素三、个别因素本章小结第三章 不动产估价原则、程序与报告第一节 不动产估价的基本原则一、独立、客观、公正原则二、合法原则三、估价时点原则四、替代原则五、最高最佳利用原则六、谨慎原则第二节 不动产估价程序一、确定估价基本事项二、编制估价作业方案三、收集估价所需资料四、选用方法确定结果五、完成估价报告第三节 不动产估价报告的撰写一、不动产估价报告的目的二、不动产估价报告内容……第四章 市场法第五章 收益法第六章 成本法第七章 假设开发法第八章 长期趋势法第九章 不动产批量评估的传统方法第十章 不动产评估的深度学习方法参考文献附录 不动产估价报告案例后记
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开播时间:09月02日 10:30