房地产开发与管理（第3版）/高等院校房地产核心课程教材·普通高等教育“十一五”国家级规划教材

施建刚著 / 同济大学出版社 / 2014-08 / 平装

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房地产开发与管理（第3版）/高等院校房地产核心课程教材·普通高等教育“十一五”国家级规划教材
作者: 施建刚著

出版社: 同济大学出版社

出版时间: 2014-08

版次: 3

ISBN: 9787560855592

定价: 52.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 431页

字数: 692千字

正文语种: 简体中文

丛书: 高等院校房地产核心课程教材；普通高等教育“十一五”国家级规划教材；普通高等院校“十二五”同济大学规划教材；上海市精品课程教材；上海市重点课程教材
内容简介：

　　房地产开发是指在依法取得土地使用权后，对地上、地下基础设施和房屋进行的综合开发与配套建设，是一种商品生产和管理的行为。房地产开发的全过程可分为投资决策分析、前期工作、项目建设、竣工验收与交付使用四个大的阶段。《房地产开发与管理（第3版）/高等院校房地产核心课程教材·普通高等教育“十一五”国家级规划教材》围绕这四大阶段展开，具体分为管理与城市房地产、房地产开发项目选择和土地使用权获取、房地产开发项目策划决策和可行性研究、房地产规划设计与建筑工程基础知识、房地产开发的建设过程管理、住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理，以及贯穿于房地产开发全过程的开发资金筹集与成本监控管理和与房地产开发有关的其他管理等各个方面。最后，附以房地产（住宅）开发主要工作阶段流程图、项目总体开发计划（盖章单位统计）表、房地产开发项目选址研究（学生大作业）及教师解读、房地产开发项目可行性研究实习指导书等实践性较强的附件，并就房地产开发项目策划和可行性研究附以实际案例。《房地产开发与管理（第3版）/高等院校房地产核心课程教材·普通高等教育“十一五”国家级规划教材》在编排上按照房地产开发运作各个阶段的先后次序分章叙述。
　　《房地产开发与管理（第3版）/高等院校房地产核心课程教材·普通高等教育“十一五”国家级规划教材》突出系统性、实用性、前瞻性，将房地产开发与管理有机地结合在一起，力图做到理论与实践的高度统一，使读者通过学习，既能了解具有一定深度的理论知识，又能提高实际操作能力。《房地产开发与管理（第3版）/高等院校房地产核心课程教材·普通高等教育“十一五”国家级规划教材》为普通高等教育“十一五”国家级规划教材，可作为房地产（方向）、土地资源管理、物业管理、工程管理、城市经济、建筑、规划等专业本科生和相关专业研究生、MBA、MPA、MEM学生的教材使用，也可作为房地产开发与管理方面专业人士的学习用书。

目录：

第三版前言

第一章管理与城市房地产
第一节管理的内涵
一、管理的概念
二、管理学的研究对象
三、管理学的特点
四、管理学的研究方法
第二节城市的产生和发展
一、居民点的形成
二、城市的形成
三、城市的定义
四、城市的基本特征
五、城市的本质
六、城市在经济、社会发展中的重要作用
第三节城镇化建设和发展
一、城镇化的意义
二、城镇化的发展现状和态势
三、城镇化的发展目标
四、优化城镇化布局和形态
五、提高城市可持续发展能力
六、推动新型城市建设
七、改革完善城镇化发展体制机制
第四节房地产与房地产业
一、房地产
二、房地产业
第五节房地产开发的含义、特征、分类
一、房地产开发的含义
二、房地产开发的特征
三、房地产开发的分类
第六节房地产开发的主要工作阶段和主要参与者
一、房地产开发的主要工作阶段
二、房地产开发过程的主要参与者
第七节房地产开发企业的人员与组织
一、房地产开发企业的地位与作用
二、房地产开发企业的人员和组织机构类型
三、房地产开发企业经营者的基本素质
四、房地产开发企业的资质管理
五、房地产开发企业法律制度
复习思考题

第二章房地产开发项目选择和土地使用权获取
第一节房地产开发项目选择的概念和程序
一、项目选择的概念
二、项目选择的理论和程序
第二节房地产建设项目选址
一、项目选址管理
二、住宅项目选址原则
三、住宅区位及住宅生态环境
四、申领建设项目选址意见书
第三节住宅项目建设用地规划管理
一、建设用地规划管理的概念和主要内容
二、申领建设用地规划许可证操作程序
第四节住宅项目建设工程规划管理
一、建设工程规划管理的概念
二、住宅项目建设工程规划管理的内容
三、申领建设工程规划许可证程序
第五节现行的土地制度
一、土地的基本概念
二、现行土地制度
三、土地所有权及其原理
四、土地使用权及其原理
第六节土地使用权的获取
一、土地使用权的获取方式
二、合作建设和补地价
三、闲置土地的处理
四、无偿收回土地
第七节集体土地征收与流转
一、征收集体土地的特点
二、征收集体土地的政策
三、征收集体土地的补偿标准
四、征收集体土地的工作程序
五、集体土地流转的概念
……
第三章房地产开发项目策划决策和可行性研究
第四章房地产规划设计与建筑工程基础知识
第五章房地产开发的建设过程管理
第六章住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理
第七章房地产开发资金筹集与成本监控管理
第八章与房地产开发有关的其他管理

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