房地产全流程实务指引——基于裁判的大数据分析 房地产 张莹琳 新华正版
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作者:
张莹琳
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出版社:
法律出版社
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ISBN:
9787519770921
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出版时间:
2022-11
-
版次:
1
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装帧:
平装
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开本:
16开
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页数:
332页
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字数:
327千字
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作者:
张莹琳
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出版社:
法律出版社
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ISBN:
9787519770921
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出版时间:
2022-11
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版次:
1
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装帧:
平装
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开本:
16开
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页数:
332页
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字数:
327千字
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6.8折
定价
￥88.00
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上书时间2023-12-04
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商品描述：
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目录：
章房地产项目开发与融资律问题
专题一非土地管理部门签订的土地置换类协议效力律问题
专题二不动产类股权收购律尽职调查的调查内容与方
专题三房地产中企业所得税承担约定的相关律问题
专题四公募型reits的基本理论与在我国的发展现状
专题五我国公募型reits的组织结构与律关系问题
专题六我国发展reits面临的具体律问题与应对建议
专题七融资租赁合同纠纷相关律问题
第二章房地产项目销售律问题
专题一房地产广告的律风险与范
专题二“全民经纪人”的质与相关律问题
专题三委托合同与中介合同的区分与相关律问题
专题四《民典》对格式条款的修改与相关律问题
专题五人脸识别解释后对房地产领域的影响与应对建议
专题六超备案价格销售的律风险与范
专题七“买房送面积”的七个相关律问题
专题八分期开发住宅小区中的物业管理区域与车位出售律问题
第三章房地产项目售后律问题
专题一疫情对房地产开发企业项目交付阶段的影响与应对建议
专题二物业区域内公共设施/用房权属认定律问题
专题三房地产项目公司注销与购房人产证的相关律问题
专题四商品房质量与购房人救济主张的律问题
专题五房屋存在质量问题时房地产开发企业维修责任认定律问题
专题六公共区域过保修期但业主委员会尚未成立时物业维修责任律问题
专题七在超出施工单位保修期后售房的保修责任承担律问题
专题八质保期过后房地产开发企业向施工单位主张质量责任的律问题
第四章房地产租赁律问题
专题一未经批准情况下划拨土地上房屋租赁合同效力律问题
专题二餐饮承租方无证经营等情形下出租方的律责任与应对建议
专题三出租方以停止供电、供水等方式催交租金的律效果与应对建议
专题四教育“双减”对校外培训类房屋租赁合同的影响与应对建议
专题五商业租赁纠纷中出租方主张解约违约金结算律问题
第五章房屋征收补偿律问题
专题一房屋征收补偿款项归属与分配律问题
专题二租赁厂房被征收时出租方与承租方间征收补偿款项分配律问题
专题三公有出租居住房屋征收补偿款项归属律问题
专题四宅基地房屋征收补偿款项分配的律问题
第六章存量房买律问题
专题一买受方未确定购房资格导致的合同解除与违约责任律问题
专题二无购房资格情况下协议代持购房的律问题
专题三房产新政导致买受方无购房资格的相关律问题
专题四签约后买受方可否要求出方配合更名的律问题
专题五出方因房价上涨解约导致的合同解除与违约责任律问题
专题六企业购房政策及涉税律问题（含买双方应缴税费案例）
第七章房地产其他律问题
专题一《民典》对房地产领域的影响与应对建议
专题二《上海市土地交易市场管理办》新旧版对比与解读
专题三不动产抵押权证登记的抵押期限的相关律问题
专题四约定担保范围与登记担保金额不一致时的相关律问题
专题五债务人物保与第三人人保并存时的相关律问题
内容简介：
提炼核心问题解析相关规梳理裁判思路全面结建议全流程视角，全景式呈现：本书共7章、43个专题，对房地产项目开发与融资、房地产项目销售、房地产项目售后、房地产租赁、房屋征收补偿、存量房买等疑难问题进行全方位深入剖析，提出实建议。208个实务案例：聚焦房地产从业者及律从业者关注的律问题，以裁判的大数据分析为抓手，通过208个案例梳理裁判情况并归纳争点，厘清审判裁判思路，提供可行实务指引。高效解决问题的案头工具书：每一专题均以列举形式充分分析相关律规定，梳理大量裁判，并节选裁判文书予以展示。全书尽力做到快速定位并解决各项实务问题，是一本值得随时翻阅的案头工具书。
作者简介：
张莹琳律师，上海市金茂律师事务所合伙人，亚洲律杂志（alb）2022年度华东地区青年律师大奖入围律师，上海市律师协会国资国企业务研究委员会委员，上海市律师协会国资国企业务研究委员会城市更新专业组组长，上海市律师协会律师专业水评审委员评定的“建筑房地产专业律师”，上国语大学学院律实务课程讲师。张律师专注于建设工程全流程、房地产全流程、城市更新、重大复杂争议解决等相关律事务。在建设工程和房地产投资、开发、建设、交易、争议解决等方面有长达15年的完整业务经验，受聘担任多家大型国有企业、标杆施工单位、知名房地产企业律顾问；成功代理土地出让、建设工程、房地产类诉讼、仲裁案件逾百件；为多家国有企业的项目开发建设、公司治理、招商租售运营，以及施工单位、房地产企业的收并购业务等提供非诉律服务。在城市更新领域，深入跟进上海及长三角地区城市更新项目，提供包括方案论证、文件起草、律意见出具在内的全过程律服务。同时，持续为城市更新和治理等工作的律研究及项目推进建言献策。张律师还积极参与立，曾参与高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用律若干问题的解释（二）（征求意见稿）修订课题组的修订工作，并参与编著高院建设工程施工合同解释（二）理解适用与实务指南等。深入业务研究，已出版著作建设工程全流程实务指引——基于裁判的大数据分析城市更新律实务指引——基于上海城市更新的探索与实践。个人公众号：房地产建筑律
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