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王跃国 编 / 机械工业出版社 / 2009-01 / 平装
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上书时间2024-04-12
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普通高等教育“十一五”国家级规划教材·高等职业教育物业管理专业规划教材:物业管理法规
《物业管理法规》是根据高等职业教育物业管理专业的特点和要求,本着高等职业教育理论知识够用,注重实操技能的原则,在总结我国近几年物业管理司法实践的基础上编写的。全书共分10章,内容包括:物业管理法规概论、物业权属法律制度、物业服务企业法律制度、业主自治管理法律制度、物业管理招标投标法律制度、物业管理实务法律制度、物业服务合同与收费管理法律制度、物业交易管理法律制度、物业中介服务法律制度、物业侵权纠纷处理法律制度。书中提供了大量综合案例分析和课后思考练习题,可以帮助读者结合实际学习物业法规。
《物业管理法规》可作为高等职业技术院校、高等专科学校、成人教育学院及自学考试的教学用书,也可作为从事物业管理的相关人员学习和日常工作用书。
前言第1章物业管理法规概论1.1物业管理概述1.1.1物业概念1.1.2物业管理1.2物业管理法规概述1.2.1物业管理法规的概念1.2.2物业管理法律关系1.2.3物业管理法规的渊源1.3物业管理的法律责任1.3.1物业管理的法律责任概述1.3.2物业管理民事责任1.3.3物业管理行政责任1.3.4物业管理刑事责任小结思考题练习题第2章物业权属法律制度2.1物业权属2.1.1物业权属概述2.1.2物业产权管理和物业产权登记2.2物业权利2.2.1物业所有权2.2.2物业使用权2.2.3物业抵押权2.2.4物业相邻权2.2.5建筑物区分所有权2.3物业权属制度2.3.1土地权属制度2.3.2房屋权属制度2.4物业权属登记制度2.4.1物业权属登记概述2.4.2所有权登记机关2.4.3房地产权属登记概述2.4.4房地产权属登记种类2.4.5房地产权属登记2.4.6公有住房出售后的权属登记2.4.7外籍人私有房屋权属登记2.4.8房地产产权登记管理法律责任2.5物业产籍管理2.5.1物业产籍管理的概念2.5.2物业产籍管理的内容2.6案例分析小结思考题练习题第3章物业服务企业法律制度3.1物业服务企业3.1.1物业服务企业概述3.1.2物业服务企业的设立3.1.3物业服务企业的权利和义务3.2物业服务企业的组织机构3.2.1物业服务企业组织机构的概念3.2.2物业服务企业组织机构的形式3.2.3有限责任公司的组织机构3.2.4董事、监事、高级管理人员的任职资格3.2.5董事、高级管理人员的义务3.2.6物业服务企业内部组织机构设置3.3物业服务企业的资质管理3.3.1物业服务企业资质管理的目的和依据3.3.2物业服务企业资质等级标准3.3.3物业服务企业资质等级申报3.3.4物业服务企业资质等级审批3.3.5物业服务企业资质等级管理3.3.6不同资质等级物业服务企业的业务限制3.3.7法律责任小结思考题练习题第4章业主自治管理法律制度4.1业主4.1.1概述4.1.2业主的权利4.1.3业主的义务4.2业主大会4.2.1业主大会概述4.2.2第一次业主大会会议的召开4.3业主委员会4.3.1业主委员会的性质4.3.2业主委员会的设立4.3.3业主委员会的职责4.3.4业主委员会的日常工作4.3.5业主委员会会议4.4管理规约4.4.1管理规约与临时管理规约4.4.2管理规约的性质与作用4.4.3管理规约的基本内容4.4.4管理规约的订立原则和依据4.4.5订立管理规约的程序4.4.6管理规约的修改4.4.7管理规约的生效与效力4.4.8临时管理规约(示范文本)小结思考题练习题第5章物业管理招标投标法律制度5.1物业管理招标投标法概述5.1.1物业管理招标投标基础知识5.1.2物业管理招标投标原则5.1.3物业管理招标投标管理5.2物业管理招标法律制度5.2.1物业管理招标概述5.2.2物业管理招标的原则5.2.3物业管理招标的组织机构5.2.4物业管理的招标人5.2.5对招标人的行为规范5.2.6物业管理招标的范围5.2.7物业管理招标的方式5.2.8物业管理招标的程序5.3物业管理投标法律制度5.3.1物业管理投标概述5.3.2物业管理投标的组织机构5.3.3物业管理投标的程序和方法5.3.4对投标人的行为规范5.4物业管理开标、评标、定标5.4.1物业管理开标5.4.2物业管理评标5.4.3物业管理定标小结思考题练习题第6章物业管理实务法律制度6.1物业接管验收的法律制度6.1.1物业接管验收概述6.1.2物业接管验收应提交的资料6.1.3物业接管验收程序6.1.4物业接管验收标准6.1.5物业接管验收双方法律责任6.1.6物业接管验收应注意的问题6.2物业室内装饰装修管理法律制度6.2.1住宅室内装饰装修申请6.2.2住宅室内装饰装修协议6.2.3住宅室内装饰装修管理部门6.2.4住宅室内装饰装修管理6.2.5住宅室内装饰装修的禁止行为6.2.6住宅室内装饰装修的法律责任6.3物业设备管理法律规定6.3.1物业设备的概念6.3.2电梯安装、运行、维护原则6.3.3物业设备管理的注意事项6.4物业修缮管理法律制度6.4.1概述6.4.2房屋的修缮责任6.4.3城市房屋修缮范围和标准6.4.4城市房屋修缮资金管理6.4.5物业修缮管理的注意事项6.5物业环境管理法律制度6.5.1物业环境管理的概念6.5.2城市市容和环境卫生管理6.5.3物业小区的环境卫生管理6.5.4城市绿化管理6.5.5物业小区保安、消防管理6.5.6物业小区的车辆交通管理6.5.7物业环境管理应注意的问题6.6案例分析小结思考题练习题第7章物业服务合同与收费管理法律制度7.1物业服务合同7.1.1物业服务合同概述7.1.2物业服务合同主体7.1.3物业服务合同订立程序7.1.4物业服务合同的形式7.1.5物业服务合同的主要内容7.1.6物业服务合同示范文本7.1.7无效的物业服务合同7.1.8物业服务合同的违约责任7.1.9物业服务合同的变更、解除7.2物业服务费用7.2.1物业服务费用的概念7.2.2物业服务收费的定价7.2.3物业服务收费的方式7.2.4物业服务费用的收取7.2.5物业服务收费纠纷的处理7.3案例分析小结思考题练习题第8章物业交易管理法律制度8.1物业交易概述8.2物业转让8.2.1物业转让概述8.2.2物业转让的条件8.2.3物业转让的程序8.2.4物业转让合同8.2.5物业转让中的商品房销售8.3物业租赁8.3.1物业租赁概述8.3.2物业租赁的条件8.3.3物业租赁的政策8.3.4物业租赁合同8.3.5物业租赁登记备案8.3.6物业转租8.3.7物业租赁管理的注意事项8.4物业抵押8.4.1物业抵押概述8.4.2物业抵押的范围8.4.3物业抵押合同的订立与登记8.4.4抵押物的占用、管理和处分8.5案例分析小结思考题练习题第9章物业中介服务法律制度9.1物业中介服务概述9.2物业中介服务人员的资格认证制度9.2.1物业中介服务人员资格9.2.2房地产估价师执业资格制度9.2.3房地产经纪人职业资格制度9.3物业中介服务机构管理9.3.1物业中介服务机构的设立9.3.2物业中介服务机构的管理9.3.3物业中介服务机构的业务管理9.3.4物业中介服务机构的义务9.3.5房地产开发企业和物业中介服务机构的委托关系9.3.6物业中介服务机构销售商品房时应当注意的问题9.4物业中介服务收费管理9.4.1物业中介服务收费原则9.4.2物业中介服务收费标准9.5案例分析小结思考题练习题第10章物业侵权纠纷处理法律制度10.1物业侵权纠纷概述10.1.1物业侵权纠纷的种类10.1.2物业侵权纠纷的特点10.2物业侵权的法律责任10.2.1物业侵权的民事法律责任10.2.2物业侵权的行政法律责任10.2.3物业侵权的刑事法律责任10.3行政复议10.3.1行政复议概述10.3.2行政复议的原则10.3.3行政复议机关10.3.4行政复议的范围10.3.5行政复议的程序10.4行政诉讼10.4.1行政诉讼概述10.4.2行政诉讼受理范围10.4.3行政诉讼的管辖10.4.4行政诉讼的程序10.5行政处罚与行政赔偿10.5.1行政处罚10.5.2行政赔偿10.6仲裁10.6.1仲裁概述10.6.2仲裁的基本原则lO.6.3仲裁适用范围10.6.4仲裁协议10.6.5仲裁程序lO.7物业侵权民事诉讼10.7.1物业侵权民事诉讼概述10.7.2物业侵权民事诉讼时效10.7.3诉讼参加人10.7.4审判程序10.7.5执行程序10.8案例分析小结思考题练习题参考文献
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开播时间:09月02日 10:30