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徐斌 著 / 中国经济出版社 / 2010-10 / 平装
售价 ¥ 1.99
品相 八五品
上书时间2021-10-15
中国房地产大趋势:影响每个中国人生活的经济热点
《中国房地产大趋势:影响每个中国人生活的经济热点》从宏观经济的角度,关注民生话题,全面透视中国高房价的成因和走势,以库存周期理论、美联储利率周期以及“摩天大楼”指标等方法,来推测中国房地产拐点的具体时间,以其帮助读者看清高房价迷雾。
假如你从2010年穿越到2001年,给你一个选择购买资产的机会,你会选择哪种资产呢?我猜测大多数老百姓都会选择房子。假如在2004年之前的北京上海等大中城市贷款买房,到2010年,你投资的名义收益率会高得估计连贩毒分子都要哭。中国房地产在宏观经济中所占的份额,注定了它对整个中国经济走势构成巨大的影响。
徐斌,男,1972年生,北京大学硕士,长期从事宏观经济分析研究工作,先后在国家发改委小城镇发展研究中心、北京安邦咨询公司和《证券市场周刊》工作,在华尔街日报、FT英国金融时报等财经媒体发表财经文章多篇。
自序第一章2014年前后皆凶险惊人的劳伦斯魔咒2009年中国的摩天大楼群晦气的2012年和恐慌的2014年第二章热闹的房地产崩盘论2010年中国房地产空头们的诅咒过早唱空房地产的学者们北大教授和财经评论人的地产赌局饮恨中国楼市的20%先生王石郁闷的2009年对地产行情不理解的商业地产大佬华尔街空头对中国经济的体检报告空头不止,多头不死第三章看穿库存周期的“水晶球”易纲的“水晶球”为何那么灵?来,玩一个模拟游戏“猪周期”为何始终不能消失?2012年——中国经济下一个巅峰之年?4.5年——一个经典的库存周期2008年年底开始,2012年到头?第四章一代人经历一次的地产周期18年的漫长地产周期房地产绑架所有国家的宏观经济盖房子是一件很麻烦的事儿第五章闪电随时会劈下来60年后老兵回家,轻车熟路1978年:中国房地产的底部1980—1993年:地产少年的青春萌动1998年:狂飙突进后,该如何收场?张化桥的“科长指数”名义利率、实际利率和真实利率长期实际负利率吹大中国房地产泡沫蒙代尔三角不可能定理中国货币调控简史人民币联系汇率注定中国会出现恶性通胀“从紧货币政策”的核心在于紧信贷2012年会是中国恶性通胀的巅峰吗?第六章2016年全球经济大萧条8年一个轮回1974—1981年:滞胀时代1982—1990年:咆哮年代1990—1998年:骚动年代2001—2008年是“百年一遇”?2016年全球经济大崩溃第七章未来:痛并快乐着全球信用体系的王者至尊那些窥察王位的货币王子们市场恐慌的产物:美联储偏好灌水的美联储格林斯潘卖出期权弗里德曼的郁闷和格林斯潘的辉煌全球一体化导致国际市场美元需求暴增2005年美联储“长期利率之谜”中国2万多亿美元外储是全民强制性储蓄“世界工厂”向全球输出通胀?第八章青春期的少年中国中国产能过剩了吗?城镇化是中国经济最强劲的引擎“差生”的后劲和“优等生”的苦恼地区差距是中国经济持续高速增长的动力人口红利还可以享受多久?人口红利和资产价格的关系中国少年说第九章中国盖房子特别麻烦政府垄断一级土地市场中国农地制度导致农村土地极大浪费那些郁闷的小产权房小产权房在全国野蛮生长大发土地财的地方政府土地财政是分税制的结果土地财政还能维持多久?冷眼看中国房地产调控历史第十章香港房地产周期标本解剖内地房地产的姊妹花第一轮美联储利率周期铸就香港房地产小牛市1983—1994年:舔着伤口的香港楼市16年后,前度刘郎今又来1998—2016年:新的轮回香港地产周期的解剖报告第十一章“水晶球”永远混沌不清在使用水晶球之前洛伦茨的蝴蝶和塔勒布的火鸡曼德勃罗分形几何关于未来楼市的“模糊”结论第十二章社会流行谬论大搜索租房不如买房?房地产商和炒房团是高房价的罪魁祸首?房价、地价到底谁决定谁?房地产崩盘会导致中国经济重蹈日本覆辙吗?我们的未来取决于我们的信念后记
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开播时间:09月02日 10:30