房地产调控政策的影响及其效应研究 9787010210797

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作者: 张玉梅,王子柱
出版社: 人民出版社
ISBN: 9787010210797

出版时间: 2019-09
装帧: 平装
开本: 16开

作者: 张玉梅,王子柱
出版社: 人民出版社

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出版时间: 2019-09

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作者简介
张玉梅，2006年毕业于北京师范大学世界经济专业，获经济学博士学位；2015年美国The University of Iowa访问学者。现为河北大学投资与证券研究所所长、经济学院教授、硕士生导师。主要研究方向为房地产金融和证券投资。主持国家社会科学基金《房地产调控政策的影响及其效应研究》和多项省级课题，在《南方经济》《现代经济探讨》等刊物发表论文近60篇。多次接受《瞭望》《半月谈》、新华社等主流媒体采访，其观点被新浪、腾讯、网易等各大网站广泛转载。

目录
绪论
节研究背景和意义
第二节相关概念界定
第三节文献综述
第四节研究内容、研究方法和主要创新点
章房地产调控政策回顾（1978-2018年）
节七轮房地产调控政策回顾（1978-2018年）
第二节房地产调控的具体政策
第三节热点地区的房地产调控政策——以北京为例
第二章房地产调控政策的各种效应
节宽松货币政策和宽松信贷政策的各种效应
第二节宽松税收政策、宽松土地政策和行政手段的各种效应
第三节房价上涨后的促进效应和抑制效应
第四节房价上涨后的外部效应
第三章房地产调控政策效应的实证检验
节政策变量、主体变量和房地产市场变量
第二节数据来源、处理和平稳性检验
第三节货币政策和信贷政策对房屋需求者效应的实证检验
第四节货币政策和信贷政策对开发商效应的实证检验
……

内容摘要
本书首先回顾了我国多轮房地产调控政策。其次分别从货币渠道、信贷渠道和资产价格渠道梳理了单一房地产调控政策效应和各类政策的叠加效应、并从静态效应拓展到动态效应，还利用计量模型验证效应的存在性。再次，从宏观环境、土地供给、资金来源、房地产供求、房地产价格等层面证实了每轮房地产调控政策都是有效的。第四，基于数据和微观主体的抵减行为等剖析了房地产调控中存在的问题。很后，站在建立房地产市场长效机制的高度，从土地、信贷、税收、住房租赁、保障房、行政手段、行业自律和监管、政策组合、基础性工作、城市群发展战略等诸多方面提出了完善房地产调控政策的建议。
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