自 序 繁荣没有秘密 / III
第一章 从乡村到工厂,再到城市——中国城市化的两步曲 / 001
第二章 三个反超:数据中的经济动能转换 / 013
第三章 此消彼长:服务业经济悄然到来 / 023
第四章 房价分化的故事:房子不仅仅是房子 / 031
第五章 极简改革开放史 / 039
第六章 光荣与梦想归于工业化 / 047
第七章 “工业化超前,城市化滞后”:经济结构的根源性特征 / 057
第八章 城市:文明的坐标 / 069
第九章 城市:现代经济的载体 / 077
第十章 城市的骨骼、器官、细胞 / 087
第十一章 城市的本质:有机生命体 / 095
第十二章 向城市聚集:永远的进行时 / 103
第十三章 技术进步会逆转城市聚集吗?/ 113
第十四章 新《土地承包法》折射的城乡中国的未来 / 121
第十五章 从工业化到城市化:中国改革开放的一个观察视角 / 131
附录1 增长与发展:理论概要 / 143
附录2 经济增长中的资本积累与技术进步 / 183
后 记 我为什么要研究城市? / 213
致 谢 / 217