土地增值税风险防控及争议解决研究 税务 廖仕梅 新华正版
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作者:
廖仕梅
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出版社:
法律出版社
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ISBN:
9787519771980
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出版时间:
2022-12
-
版次:
1
-
装帧:
平装
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开本:
16开
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页数:
264页
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字数:
293千字
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出版时间:
2022-12
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版次:
1
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装帧:
平装
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开本:
16开
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页数:
264页
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字数:
293千字
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￥89.00
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上书时间2023-08-29
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目录：
导 论
章 土地增值税纳税主体概述
节 不同纳税主体的土地增值税纳税申报流程
第二节 不同纳税主体的计税方
第三节 房地产开发流程与土地增值税的关系
第四节 房地产开发企业财务核算特点与土地增值税的关系
第二章 因收入确认引发的风险及争议
节 因分解销售收入引发的风险
第二节 因土地增值税应税收入选用不当引发的风险
第三节 因项目公司引发的风险
第四节 因收回土地使用权引发的争议
第五节 因申报的计税依据明显偏低且无正当理由引发的争议
第三章 因扣除项目引发的风险及争议
节 因普通住宅认定标准引发的风险
第二节 因税金扣除引发的风险
第三节 因利息支出引发的风险
第四节 因红线外支出引发的风险
第五节 因发票备注栏引发的争议
第六节 因转让在建工程引发的争议
第七节 因土地成本分摊引发的争议
第四章 因收入确认与项目扣除引发的风险及争议
节 因土地出让金返还引发的风险
第二节 因拆迁安置房引发的争议
第三节 因停车库（位）引发的争议
第四节 因向交付保障住房引发的争议
第五章 因其他原因引发的风险及争议
节 因甲供工程引发的风险
第二节 拍中由受让方缴纳土地增值税引发的争议
第三节 因以股权形式转让房地产引发的争议
第四节 因转让旧房引发的争议
第五节 因土地增值税纳税义务发生时间引发的争议
第六节 因先税后证引发的争议
第七节 因以土地使用权投资入股引发的争议
第八节 因预缴土地增值税引发的争议
第九节 因土地增值税清算单位引发的争议
第十节 因尾盘处理引发的争议
第六章 引发风险及争议的原因分析
节 部分规范文件的合问题
第二节 税务执的规范问题
第三节 纳税人税遵从度有待提高
第四节 民和税同一事实的认定不一致
第七章 争议解决机制及风险规避措施
节 争议解决机制
第二节 规避税收风险措施
结 语
参文献
附件：土地增值税纳税申报表（修订版）
土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）
土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）
土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）
土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）
土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）
土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）
土地增值税纳税申报表（六）（纳税人整体转让在建工程适用）
土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）
内容简介：
本书围绕土地增值税，主要从立宗旨、律基本原则、保护纳税人合权益、依行政等视角，综合运用税及其他部门、税收、财会等知识，征纳双方面临的重大疑难问题逐一进行剖析。在深入研究60余个案例的基础上，找出产生风险及争议的原因并提出解决问题的思路与方案。
作者简介：
廖仕梅北京理工大学学院副教授、硕士导师，律经济学博士，美国范德堡大学访问学者。北京市普贤律师事务所兼职律师，北京市律师协会税专业委员会委员。从事税教学科研工作近20年。在税务研究等核心期刊发表数十篇；“税务行政争议的预防与解决路径研究”获2022年社科后期资助项目。代理涉税民事、行政、刑事案件，帮助企业规范税收行为。
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