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[美] 雅各布斯 (Jacobu S.) 著; 任荣荣 、 张红 、 卢佳平 编 / 电子工业出版社 / 2007-06 / 平装
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上书时间2021-06-28
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房地产概论
由于房地产这一主体的特殊性,该学科的研究涵盖了复杂的法律理论和现实状况。《房地产概论:(中国版)(第10版)》严谨地解构了房地产领域的各种概念、法律关系及实践命题,各篇章按照对房地产的认知过程进行组织,有助于读者对房地产基本原则和基本经营原理的理解。《房地产概论:(中国版)(第10版)》在国外深受读者好评,被多所大学采用,再版达10次之多。译者在改编过程中,分析了国内外房地产业发展的差异,尽量做到原理通用化、内容本土化,并在最后一篇加入了对中国房地产业的简要介绍。有利于读者对中国情况的把握,也有助于读者更好地理解之前各篇的内容。
查尔斯·雅各布斯,于1970年获得休斯敦大学理学硕士学位,1973年在休斯敦大学法学中心获得法学博士学位。得克萨斯专业法律委员会认证的住宅和商业房地产法方面的委员,美国法学院和休斯教房地产律师委员会成员,担任房地产教育协会会长。体斯敦律师协会房地产部门负责人,美国律师委员会房地产经纪人与经纪业务部门负责人。他是美国律师委会编辑部成员,曾担任得克萨斯州Belleire市的市长,现工作于得克萨斯州协会房地产、遗嘱查验和信托法律委员会。他还是得克萨斯州法律委员会产权保险方面的负责人。
第1篇房地产概述第1章房地产简介1.1如何阅读本书1.2交易概述1.3篇章组织1.4职业机会1.5许可证的获取第2章房地产的性质及种类2.1土地2.2改良物2.3固定设备2.4附属权第2篇房地产产权第3章土地的权利3.1政府对土地拥有的权利3.2保护所有权3.3无条件继承不动产所有权3.4障碍物3.5有条件永久产权3.6生命产权3.7法定产权3.8自主持有地产权3.9租赁持有地产权3.10概述第4章所有权形式4.1唯一所有权4.2未分股的共同产权4.3联合产权4.4完全产权4.5共有财产第5章产权转让5.1契约5.2死后的财产让与5.3时效占有5.4通过添力口的所有权5.5公共授予5.6贡献5.7产权的丧失5.8产权转让第6章记录、摘要和产权保险6.1公共记录的需要6.2对记录的要求6.3公共记录组织6.4产权链6.5产权摘要6.6产权保险6.7Torrens系统6.8市场化的产权法案第3篇房地产信托与契约第7章合同法7.1如何建立合同7.2有效合同的必要条件7.3执行和履行合同7.4违背合同7.5限制法令7.6隐含责任第8章房地产销售合同8.1销售合同的目标8.2购买合同8.31临B寸契约8.4意向书8.5实践法律8.6局部合同8.7平衡产权8.8买卖特权合同8.9享有购买特权的租赁8.10优先取舍权第9章按揭和票据9.1期票9.2按揭工具9.3按揭释放9.4从属9.5承担9.6更新9.7禁止反言9.8债务优先权9.9取消按揭赎回权的过程9.10司法的取消按揭赎回权9.11严格的止赎权9.12售卖权9.13侵占和拥有9.14代替止赎权的契约9.15分期合同止赎权9.16信托契约9.17权益按揭9.18担保契约9.19担保文书的选择第10章信托契约10.1信托契约的参与方10.2产权归还10.3信托契约文书10.4使用信托契约的管辖区10.5信托契约的优点第11章产权移交和第三方托管11.1购买者人住前测试11.2产权移交11.3移交或者结算会议11.4第三方托管11.5结算延期和失败11.6贷款第三方托管11.7记录要求11.8终期分配11.9结算举例11.10结算说明第12章房地产租赁12.1租赁的房地产12.2建立一个有效的租赁12.3租赁合同12.4租赁法12.5设置租金12.6特权条款12.7转让和转租12.8租赁终止12.9就业机会第4篇房地产金融与投资第5篇房地产税收第6篇房地产估价第7篇房地产经纪第8篇房地产开发第9篇中国房地产业的实践
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开播时间:09月02日 10:30