房地产项目投资风险及决策优化研究柯小玲中国地质大学出版社

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作者: 柯小玲
出版社: 中国地质大学出版社
ISBN: 9787562541318
出版时间: 2017-12
版次: 1

装帧: 平装
开本: 16开
纸张: 胶版纸
页数: 187页
字数: 99999千字

作者: 柯小玲
出版社: 中国地质大学出版社
ISBN: 9787562541318
出版时间: 2017-12

版次: 1
装帧: 平装
开本: 16开

纸张: 胶版纸
页数: 187页
字数: 99999千字

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综合性图书

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基本信息
书名:房地产项目投资风险及决策优化研究
定价：42元
作者:柯小玲
出版社：中国地质大学出版社
出版日期：2017-12-01
ISBN：9787562541318
字数：180000
页码：187
版次：1
装帧：平装
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内容提要
《房地产项目投资风险及决策优化研究》在借鉴国内外已有研究成果的基础上，引入模糊数学和实物期权的相关理论与方法，来分析房地产项目投资的风险，并以此做出科学决策。　　《房地产项目投资风险及决策优化研究》研究的主要内容如下：在回顾我国房地产市场发展历程的基础上，介绍了我国房地产投资与开发的现状，以及目前存在的问题；对当前我国房地产投资的经济、金融、法律、技术等各方面的环境进行了详细的分析；分析了不确定性的不同表现形式及其数理基础，利用实物期权的方法解决房地产项目投资决策问题；采用郑州某房地产公司的一个项目投资案例，对房地产投资风险分析模型和决策模型进行了检验。
目录
章导论1．1 研究背景1．2 问题的提出1．2．1 我国房地产投资与开发的现状1．2．2 我国房地产市场存在的问题1．3 研究的技术路线与创新点1．4 研究的主要方法和内容1．4．1 研究的主要内容和方法1．4．2 研究意义第2章国内外研究综述2．1 传统投资决策理论综述2．1．1 静态和动态分析方法2．1．2 不确定性的投资决策方法2．1．3 传统投资决策方法的缺陷2．2 实物期权理论综述2．2．1 期权的起源与发展2．2．2 实物期权理论的起源与发展2．2．3 实物期权理论应用于房地产业的文献综述2．2．4 实物期权理论的缺陷2．3 实物期权理论在我国房地产项目投资中的应用2．3．1 我国房地产市场的特点2．3．2 房地产投资项目中的实物期权类型2．3．3 运用实物期权理论分析房地产投资问题的思路2．4 本章小结第3章房地产投资环境分析3．1 房地产及房地产投资概述3．1．1 房地产的含义及特征3．1．2 房地产投资的内涵和特点3．2 房地产投资标的的类型和投资开发程序3．2．1 房地产投资标的的类型3．2．2 房地产项目投资开发的基本程序3．3 房地产产品价格的基本构成3．4 房地产投资环境分析3．4．1 社会环境分析3．4．2 经济环境分析3．4．3 法治环境分析3．4．4 技术环境分析3．5 本章小结第4章房地产项目投资风险评价模型4．1 风险与房地产投资风险的内涵与特征4．1．1 风险的含义4．1．2 房地产投资风险的含义和特征4．2 房地产投资风险因素系统分析4．2．1 房地产投资风险因素及其结构系统4．2．2 不同房地产项目投资的风险分析4．3 房地产投资风险模糊综合评价改进模型的构建4．3．1 风险评价的原则4．3．2 风险评价方法的比较4．3．3 风险评价指标体系的构建4．3．4 房地产投资风险模糊综合评价模型的构建4．4 本章小结第5章不确定条件下房地产投资决策优化模型5．1 实物期权模型选取分析5．2 不确定的表现形式及数理基础5．2．1 几何布朗运动5．2．2 泊松跳跃过程5．2．3 模型计算的数理基础5．3 房地产项目投资决策模型的构建5．3．1 模型构建的思路5．3．2 模型的基本假设条件5．3．3 投资决策模型的构建5．3．4 投资决策模型的计算5．4 本章小结第6章房地产项目投资风险和决策模型实证检验6．1 实证检验企业和投资项目的经济环境分析6．2 实证检验企业和项目的概况6．2．1 企业的发展状况6．2．2 实证检验项目的基本情况6．3 房地产项目投资风险评价模型的实证检验6．3．1 风险评价因素权重的确定6．3．2 利用模糊综合评价模型进行风险评价6．4 房地产项目投资决策模型的实证检验6．4．1 THXY项目投资决策模型的基本条件6．4．2 参数的估算和模型的计算6．4．3 实证检验模型计算结果分析6．5 模型程序化及软件说明6．5．1 软件系统描述6．5．2 软件功能设计6．5．3 软件实现6．6 本章小结第7章结束语参考文献附录附录1 房地产项目投资风险调查问卷附录2 郑州市历年房价表附录3 历年国债利率表
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序言
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