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冯彬 、 黄汉江 编 / 上海财经大学出版社 / 2009-04 / 平装
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品相 八五品
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上书时间2024-05-13
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房地产经济导论
中国的房地产业是随着改革开放、社会主义市场经济体制的逐步建立而发展起来的一个新兴产业。伴随着近十几年的快速发展,房地产业已经逐渐成为国民经济发展的基础性、先导性和支柱型产业,成为国民经济中一个重要的投资领域。在我国改革开放和社会主义市场经济理论的指导下,房地产业得到了迅速发展,并取得了很好的社会经济效益。
但是,我国的房地产业和发达国家成熟的、已经长期作为国民经济支柱之一的房地产业相比,还处于产业发展的初级阶段,存在着许多问题,发展还不稳定。房地产经济活动中的许多问题有待我们去研究和总结
《房地产经济导论》围绕着房地产经济问题,从不同角度、不同方面进行了研究。其主要特色在于:如果以房地产经济作为一个总课题的话,则各章内容实际上体现了总课题下的分课题。即每一章都是就房地产经济的某一方面问题,分别从不同侧面、不同角度进行研究。就全书来说,各章内容构成了一个整体,而就每一章内容来说,又都具有其自身相对独立性。也正是由于这一点,虽然在全书的编写过程中尽量避免各章之间可能出现的重.复性内容,但出于对每一章(也可以看做每一个分课题)内容完整性的考虑,同一个问题,出于从不同角度论述的需要,还是在个别章节的个别内容中或多或少地保留了一些重复。读者在阅读《房地产经济导论》时要注意到这一点。
黄汉江,笔名:晓翰、扈姬优、撖缰等。1956年1月生,1982年1月毕业于东北财经大学。1987年破格晋升副教授,1993年晋升研究员。历任上海市财政局副科长,上海基建优化研究所所长,上海理工大学经贸系主任、商学院副院长、投资与建设学院院长、国民经济学(研究生)学科创始人,立信会计出版社社长、工商管理学院院长兼投资建设研究中心主任,兼任中国基建优化研究会常务理事、《基建优化》副总编、世界杰出华人联合会副主席、世界教科文卫组织专家、国家自然科学基金委员会管理科学评议专家、中国人文管理科学院院士、中国经济科技开发国际交流协会理事、上海市基建优化研究会常务副会长兼秘书长、《基建管理优化》总编辑、《上海建设动态》主编、上海市社会科学界联合会委员、经济学与工商管理荣誉博士、教授、博导、政协委员。曾出访欧、美、澳、亚30余个国家和城市。著有:《投资与建筑经济》、《利息与年金表》、《货币时间价值学》等著作;主编有:《投资大辞典》、《建筑经济大辞典》、《投资学概论》、《基建工程与概预算》、《简明建筑经济手册》、《基本建设预算》、《建筑工程招投标百问百答》、《建设工程与预算》、《中国社会团体大全》、《投资结构经济学》、《中国社会团体会长秘书长辞典》、《现代建筑业经营管理》、《投资生产力经济学》、《涉外投资学》、《投资建设教训集》、《现代建设工程与造价》、《全国投资与建设研究文集》(4集)、《全国房地产研究文集》等著作;编译有:《管理科学与管理决策》、《建筑合同词典》、《英汉汉英投资词汇》、《建筑工业经济学》等著作。并著有《黄汉江散文诗》。在全国50多家报刊上公开发表论文150余篇。著作、论文总字数约5000万字。其中28种论文、著作、教材分别获全国社会科学优秀学术成果奖、全国建筑经济优秀论文奖、全国基建优化优秀学术成果奖、上海社会科学优秀学术成果奖和上海高校优秀教材奖。并荣获国际荣誉机构颁发的“二十世纪成功人士”证书和勋章。现正在总主编“沪江商学丛书”和“立信投资与建设丛书,,及“新世纪经济管理博士丛书”(共100多部著作、教材)。并积德行善,筹集资金,为故乡筑砼路和建立老年福利基金。
总序前言第一章房地产经济概述第一节房地产的含义与特点第二节房地产业的含义与特点第三节房地产业的形成与发展第四节房地产业在国民经济中的地位与作用第二章房地产经济运动第一节房地产开发经营概述第二节地产开发经营第三节房产开发经营第三章房地产市场第一节房地产市场概述第二节地产市场第三节房产市场第四节房地产金融市场第四章房地产投资第一节房地产投资概述第二节房地产投资的收益与风险第三节房地产投资决策第五章房地产价格第一节房地产价格的含义及其构成第二节房地产价格主要构成因素分析第三节房地产价格变动趋势第四节完善房地产市场价格的调控第六章住房金融制度第一节中国住房金融制度发展与现状第二节住房公积金制度和住房抵押贷款制度第三节完善住房抵押贷款担保和保险制度第四节构建中国住房抵押贷款二级市场第七章政府在住宅市场中的作用第一节住宅产业市场配置与政府干预相结合的必要性第二节政府介入房地产市场的方式第三节完善政府在住宅市场中的作用第八章住宅设计的市场导向第一节住宅的商品特征及住宅建设发展第二节我国住宅设计的演变历程第三节住宅设计的市场导向发展趋势第四节住宅设计在市场中面临的问题及对策第九章房产与公用设施第一节城市住宅与非住宅房产第二节公用设施的内容和作用第三节公用设施的特点和标准第四节加强公用设施建设第十章房地产开发经营风险第一节房地产开发经营风险概述第二节房地产开发经营风险的评估与预测方法第三节房地产开发经营风险的一般防范对策第四节各类房地产开发经营风险的具体防范主要参考文献
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开播时间:09月02日 10:30