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房地产企业财务管理

贺志东著；智董网专家委员会编 / 广东经济出版社有限公司 / 2010-07 / 平装

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房地产企业财务管理
作者: 贺志东著；智董网专家委员会编

出版社: 广东经济出版社有限公司

出版时间: 2010-07

版次: 1

ISBN: 9787545404845

定价: 98.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 768页

字数: 99999千字

正文语种: 简体中文

丛书: 最新行业财务管理实务系列
内容简介：

房地产企业财务管理是按照国家法律、法规和政策以及房地产企业经营要求，遵循资本营运规律，对房地产企业财务活动进行组织、预测、决策、计划、控制、分析和监督等一系列管理工作的总称。
在市场经济条件下，企业财务管理水平决定着企业生产经营规模和市场竞争能力，财务管理应当成为企业管理的核心。因此，加强企业财务管理，对改善企业的生存条件，提高企业的经济实力，推动企业的发展，起着重大的作用。
近年来，我国企业财务通则、会计准则、审计准则、内控规范、税务法规等发生了几乎“脱胎换骨”式的大变化。为了加强企业财务管理，规范企业财务行为，保护企业及相关方的合法权益，推进现代企业制度，我国财政部近年对原《企业财务通则》进行了修订，修订发布了新《企业财务通则》（财政部令第41号）、《金融企业财务规则》（财政部令第42号）。它对我国实行了十多年的企业财务制度进行了全面改革和创新，主要包括功能创新、观念创新、体制创新、体系创新、机制创新、内容创新等六个方面。
“选择了财会，就选择了终身学习。”财会财税人员必须终身学习、不断更新知识，否则就可能被淘汰或不能胜任工作。尤其是对于新的财会实务，如果不读书、不学习，仅仅浏览一下新闻或通则条文就自以为掌握了新政策的精髓，对个人职业竞争力和公司财会核心竞争力都有损失，甚至要付出直接代价、承担法律后果。

作者简介：

贺志东，全国著名财税专家，大学兼职教授。资深中国注册会计师和注册税务师。我国财税应用研究前沿学术带头人之一。我国纳税筹划和纳税管理学科奠基人、财务筹划学科创始人，在业界有“中国纳税筹划第一人”、“中国财务筹划第一人”之称。主要研究方向：财务与会计、审计、纳税筹划、避税与反避税、纳税管理、税务稽查、税收实务等。以治学严谨、善于原创、多学科理论与实践兼具而在财税界出类拔萃。
在财会、税收实务、避税与反避税、税务稽查、审计等诸多领域有突出的成就和创造性贡献，其众多研究成果填补国内外空白和被国内外同行以及有关财税机构、人士学习、采用。
服务（包括公开授课、内部培训、财税顾问、实地策划等）过的对象包括大多数中国500强企业、部分世界500强在华机构。
是当今中国最受欢迎的顶尖财税实务培训专家之一。曾应北京大学、清华大学、上海交通大学、西南财经大学等著名学府以及有关政府机关、税务机关、学术机构、企业等邀请为公司董事长、首席执行官（CEO）、DBA、EMBA、MBA、税务总监、CFO、总会计师、财务总监等讲授财税课程，参训单位达数万家。
就中国税收热点问题多次接受《中国经营报》、《南方周末》、《第一财经日报》、《北京青年报》、《浙商》杂志等诸多著名媒体采访。

目录：

第一章房地产企业财务管理综述／1
第一节房地产行业综合知识／1
第二节房地产财务管理概述／13

第二章房地产企业资本结构／90
第一节房地产企业资本成本／90
第二节房地产企业资本结构／101

第三章房地产企业筹资管理／115
第一节房地产企业筹资管理概述／115
第二节增长率与资金需求／123
第三节房地产企业权益资金筹集管理／135
第四节房地产企业债务资金筹集管理／158

第四章房地产企业资产营运／209
第一节房地产企业资产营运概述／209
第二节房地产企业资产调度控制／212
第三节房地产企业流动资产管理／218
第四节房地产企业固定资产管理／265
第五节房地产企业无形资产管理／299

第五章房地产企业投资管理／309
第一节房地产企业投资概述／309
第二节房地产项目投资决策／315

第六章房地产企业成本费用管理／366
第一节成本费用管理概述／366
第二节房地产企业成本费用控制／384
第三节房地产企业作业成本管理／413
第四节房地产企业薪酬福利／421
第五节房地产企业费用管理／432

第七章房地产企业收益分配／437
第一节房地产企业收益分配概述／437
第二节房地产企业收入的管理／441
第三节房地产企业出售股权投资及其收益的管理／449
第四节房地产企业年度经营亏损的弥补／455
第五节利润分配理论／457
第六节房地产企业利润分配政策／459
第七节房地产企业年度利润分配／469
第八节房地产企业职工要素分配的管理／478
第九节房地产企业股票股利和股票分割／483
第十节房地产企业股利支付／488

第八章房地产企业财务风险与财务估价／490
第一节房地产企业风险和报酬／491
第二节证券市场理论／513
第三节资金时间价值／524
第四节房地产企业债券估价／529
第五节房地产企业股票估价／543
第六节房地产企业风险控制／552

第九章房地产企业财务预算／570
第一节房地产企业财务预算综合知识／570
第二节房地产企业财务预算报表的编制／578
第三节房地产企业年度财务预算报表主表／579
第四节房地产企业年度财务预算报表附表／592
第五节房地产企业财务预算情况说明书内容提要／616

第十章房地产企业财务分析／620
第一节房地产企业财务分析概述／620
第二节房地产企业财务指标分析／624
第三节房地产企业财务分析体系／657

第十一章房地产企业财务监督／667
第一节房地产企业财务监督概述／667
第二节房地产企业外部财务监督／674
第三节房地产企业内部财务监督／676
第四节法律责任／684

第十二章房地产企业信息管理／696
第一节房地产企业财务信息管理概述／696
第二节房地产企业信息化财务管理／699
第三节房地产企业资源计划系统／706
第四节房地产企业财务预警机制／710
第五节房地产企业财务评价体系／739
第六节房地产企业财务会计报告的编制、管理／755
第七节房地产企业财务信息内部公开制度／765
第八节房地产企业财务信息使用制度／768

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