物流地产 周建成 著 著 房地产 经管、励志 中国建筑工业出版社 美术
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9787112189212
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ISBN:
9787112189212
-
出版时间:
2010-01
上书时间2023-05-18
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商品描述：
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物流地产\
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作 者:周建成 著 著\
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定 价:75\
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出 版 社:中国建筑工业出版社\
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出版日期:2016年03月01日\
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页 数:460\
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装 帧:平装\
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ISBN:9787112189212\
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●导论物流地产在中国
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一、行业发展
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二、政策环境
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三、市场供求
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四、区域布局
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五、企业竞争
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六、产品服务
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七、土地市场
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八、金融创新
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第一章物流地产投资定位
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第一节物流地产项目选址
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一、选址基本原则
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二、选址影响因素
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三、分类选址要求
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第二节物流地产市场研究
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一、城市宏观环境
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二、项目立地条件
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三、城市物流业发展
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四、城市物流地产发展
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第三节物流地产产品定位
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一、概念定位
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二、初步定位
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三、深化定位
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第四节物流地产投资测算
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一、成本估算与一次投资测算
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二、成本概算与二次投资测算
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三、成本预算与三次投资测算
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第二章物流地产规划设计
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第一节物流地产规划设计管理
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一、规划设计管理权责
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二、规划设计任务书
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三、设计交底与效果监控
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四、图纸审查
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五、资料管理
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第二节物流地产规划设计标准
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一、库区功能布局
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二、仓库建筑标准
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三、仓库结构标准
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四、仓库机电标准
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五、仓库防火设计标准
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六、库区景观和仓库外观标准
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七、建筑材料标准
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八、相关设施要求
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九、施工工艺标准
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十、设计限额标准
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十一、成本指标标准
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十二、室外综合管网设计标准
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第三节货物布局规划设计标准
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一、流通性理念
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二、相似性理念
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三、尺寸理念
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四、产品特性
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五、空间有效利用
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第四节主要设施设备要求
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一、货架
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二、托盘
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三、叉车
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四、巷道堆垛起重机
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五、货台
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第三章物流地产开发管理
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第一节物流地产报批报建
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一、国有土地使用
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二、建设用地规划
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三、建设工程规划
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四、施工许可
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五、竣工备案
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第二节物流地产开发大纲
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一、项目运营图
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二、开发大纲汇总表
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三、项目定位报告
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四、项目开发管控计划
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五、概算成本及合约规划
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六、招商全程策划、租金计划、经营全程策划
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七、融资计划、现金流及税务筹划
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第三节物流地产项目管控
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一、项目一级管控计划节点
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二、项目二级管控计划节点
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三、项目三级管控计划节点
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第四节物流地产项目后评估
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一、投资定位后评估
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二、规划设计后评估
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三、工程质量后评估
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四、建设进度后评估
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五、成本管控后评估
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六、物流仓储设施经营后评估
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第四章物流地产工程管理
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第一节物流地产工程进度管控
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一、进度管控的关键流程
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二、进度管控的关键措施
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第二节物流地产工程质量管控
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一、工程质量管控要点
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二、施工过程质量验收责任序列
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三、材料封样管理
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第三节物流地产工程质量通病与防治
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一、地基与基础工程
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二、主体结构工程
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三、建筑装饰装修工程
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四、外立面工程和外保温体系
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五、建筑屋面工程
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六、建筑给水排水及暖通安装
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七、建筑电气安装
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八、通风与空调安装
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第四节物流地产竣工验收及物业移交
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一、竣工验收及物业移交前准备
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二、物业移交关键事项
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三、物业移交流程执行方案
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四、其他方面
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第五节物流地产工程安全管理
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一、施工
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二、监理
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三、措施执行
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第六节物流地产工程资料管理
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一、工程档案资料管理
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二、图纸管理
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第五章物流地产成本管控
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第一节物流地产目标成本费用组成及控制要点
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一、土地成本
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二、开发前期准备费
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三、主体建安工程费
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四、库区综合管网费
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五、绿化景观费
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六、配套设施费
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七、开发间接费
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八、期间费用
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第二节物流地产目标成本动态管控
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一、成本估算：拿地阶段
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二、成本概算：方案阶段
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三、成本预算：施工图阶段
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四、成本结算：竣工阶段
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第三节物流地产目标成本控制关键环节
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一、拿地成本与相关规费
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二、产品标准化与成本标准化
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三、设计全程成本管理
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四、设计评审与成本优化
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五、项目成本动态监控
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六、供方选择
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七、合约规划
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八、工程量清单
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九、标底编审
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十、评标工作
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十一、工程变更
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十二、成本数据库
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第四节物流地产成本管控通病的问题溯源和解决方案
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一、目标成本控制
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二、目标成本管理
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三、甲供材料设备管理
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四、甲定乙供材料设备管理
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五、合约规划及各供方履约评估
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六、变更签证体系
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第六章物流地产经营管理
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……
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第七章物流地产资本运作
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第八章物流地产资产管理
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图表索引
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结语知识和资本是驱动物流地产的双轮\
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内容简介\
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《物流地产》为物流地产专家周建成博士倾十年之力所著，书中全面总结中外物流地产投资建设与运营管理的近期新经验，填补物流地产理论空白，创新物流地产实操方法，分析物流地产成功案例。书中重点论述物流地产理论创新和全流程实操，全面涵盖物流地产投资定位、规划设计、开发管理、工程管理、成本管控、经营管理、资本运作、资产管理等八个领域，实现了对物流地产的全方位深度解析，构筑了物流地产的经典理论体系。本书可作为现代物流与物流地产从业人员，以及高等院校相关专业本科生、研究生、教学人员、科研人员和培训机构的教科书和参考用书。希望本书能够推动物流地产行业走向专业化，形成良性发展，为中国物流地产发展作出贡献。\
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周建成 著 著\
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周建成，经济学博士，知名房地产专家。曾担任中国石油大学（985高校）经济学系教师，易居中国（第一家在美国纽交所上市的中国房地产服务企业）企业研究中心创始人和总经理，宝龙地产（第一家在港交所上市的中国商业地产企业）执行总裁助理和总裁助理，月星集团（位列中国千家企业集团）华北和东北区域投资业务负责人。现任罗卡角执行董事、中城仓储执行董事、罗卡角中国物流地产研究院院长。在房地产领域从业经历超过15年，主导投资各类型房地产项目超过30个，累计投资金额超过600亿元，熟悉住宅地产、商业地产、物流地产等各类型项目的投资建设和运营管理。同时是中国房地产领域产学研一体化的践行者，已出版学术著作多部，并在重量权......\
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孔网啦啦啦啦啦纺织女工火锅店第三课
开播时间：09月02日 10:30
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