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谢经荣 著 / 中国人民大学出版社 / 2012-04 / 平装
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上书时间2024-05-03
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21世纪房地产系列教材:房地产金融(第3版)
《21世纪房地产系列教材:房地产金融(第3版)》主要论述指导房地产业进行开发、投资和居民房屋购买活动的融资理论与方法。由于房地产投资规模大、需求资金多,所以金融业的介入对开发商而言是必需的;对居民购房者而言,由于房屋是市场经济社会中家庭最主要的财产,需要多年(10~30年,视社会发展水平和家庭收入而不同)的家庭积蓄,所以住房消费贷款也是不可或缺的。从以上可以看出,金融业是房地产开发经营、投资活动的催化剂,也有人将金融业视作房地产业的血液。同时,房地产业的发展,也为金融业的发展提供了广泛的业务,促进了金融业的发展。在高度发达的市场经济条件下,房地产业同金融业相互作用、相互渗透,二者密不可分。不当的房地产业发展可能导致金融业受损,反过来,金融业的不景气或不当介入也可能导致房地产业受损或超常发展。两者的良性互动可以促进社会的发展,而非良性互动又可能对国民经济的发展产生不良影响。所以,房地产金融问题不仅是房地产业的问题,也是金融业和宏观经济的大问题。
第1章绪论1.1房地产金融的作用和重要性1.2房地产金融的发展1.3房地产金融的概念和内容复习思考题第2章房地产金融基本知识2.1房地产金融中的资本流及资金来源2.2影响房地产金融市场的社会经济因素2.3利率、贴现率和现值2.4资产收益率2.5信贷、担保贷款和抵押贷款关键术语复习思考题第3章抵押贷款的运作3.1杠杆原理3.2抵押贷款的偿还3.3抵押贷款的运作过程3.4抵押房屋的使用和管理3.5利率变化对还款额的影响3.6期前还款的处理3.7其他抵押贷款类型关键术语复习思考题第4章个人住房贷款4.1概述4.2个人住房贷款的申请、审查和审批4.3个人住房贷款的发放4.4个人住房贷款贷后管理与贷款偿还关键术语复习思考题第5章房地产开发贷款5.1房地产开发贷款程序5.2房地产开发贷款的项目评估5.3房地产开发贷款贷后管理关键术语复习思考题第6章收益性房地产贷款6.1收益性房地产投资及贷款决策6.2贷款人对贷款的评价6.3借款人评价和决策关键术语复习思考题第7章住房公积金贷款7.1住房公积金制度概述7.2住房公积金管理7.3住房公积金贷款关键术语复习思考题第8章房地产保险8.1保险基本理论8.2保险基本原则8.3保险合同8.4房地产保险产品8.5房地产保险的运营关键术语复习思考题第9章抵押贷款的二级市场9.1房地产抵押初级市场和二级市场9.2房地产抵押二级市场的运行9.3抵押贷款证券化的条件9.4抵押二级市场在中国的可行性关键术语复习思考题参考文献
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开播时间:09月02日 10:30