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基于融资效率评价的房地产企业债务融资结构优化研究
郑慧开 著 / 吉林大学出版社 / 2020-07 / 精装
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《基于融资效率评价的房地产企业债务融资结构优化研究》从债务融资的相关研究基础、债务融资效率及其评价方法以及房地产债务融资的相关概念等三个方面展开理论阐述。以房地产企业债务融资效率评价为基础,分别从债务融资规模结构的优化、债务融资期限结构的分析、债务融资来源结构的改进等三个方面出发,通过实证研究探讨房地产企业债务融资结构的优化问题。作者参考了欧美发达国家房地产企业债务融资的经验,基于沪深证券市场房地产上市公司债务融资结构现状,对房地产企业在债务融资的规模结构、期限结构和来源结构三个方面存在的问题进行剖析,进而在考虑债务融资效率评价的基础上,分别结合前文对这三个方面的实证研究的结论,提出房地产企业债务融资结构优化的具体策略。
郑慧开,男,1974年12月出生,浙江省乐清市人,湖南城市学院专职教师,湖南大学管理学博士,国家注册房地产估价师,高级经济师。1996年11月参加益阳市房管局工作,历任产权与市场科、政策法规科、行政审批科科长,政务窗口主任等职务。2013年11月调入湖南城市学院工作,从事房地产经济投融资、市场营销、渠道管理教学工作,兼职中小房地产企业管理工作,熟悉房地产企业实务工作,有较为丰富的地方行政和企业工作经历,系双师型教师。
第1章 绪论1.1 选题背景与研究意义1.1.1 选题背景1.1.2 研究意义1.2 相关文献综述及启示1.2.1 债务融资效率及其评价1.2.2 债务融资规模结构及其优化1.2.3 债务融资期限结构及其选择1.2.4 债务融资来源结构及其影响因素1.3 研究思路与内容1.3.1 研究思路1.3.2 研究内容1.4 研究创新与局限1.4.1 研究创新1.4.2 研究局限第2章 房地产债务融资研究基础与理论分析2.1 债务融资的基础性分析2.1.1 债务融资的内涵2.1.2 债务融资的相关基础理论2.2 债务融资效率及其影响因素2.2.1 债务融资效率的内涵2.2.2 债务融资效率的影响因素2.3 房地产债务融资的内涵及其影响因素2.3.1 房地产行业概况2.3.2 房地产债务融资特点2.3.3 房地产债务融资的影响因素2.4 本章小结第3章 房地产企业债务融资效率评价与分析3.1 房地产企业债务融资效率评价模型构建3.1.1 熵值法基本原理3.1.2 熵值法评价步骤3.2 债务融资效率评价指标体系构建3.2.1 评价指标选取原则3.2.2 债务融资效率评价财务指标选取3.3 房地产上市公司债务融资效率评价实证研究3.3.1 研究样本选择3.3.2 描述性统计3.3.3 评价结果及分析3.4 本章小结第4章 基于企业价值的房企债务融资规模结构优化4.1 房企企业价值与债务融资规模结构互动关系模型构建4.1.1 理论分析4.1.2 变量指标选取4.1.3 互动关系检验模型构建4.2 房地产企业债务融资规模结构优化模型构建4.2.1 备选优化模型构建4.2.2 优化模型选取4.3 房地产上市公司债务融资规模结构优化实证研究4.3.1 样本选择与数据来源4.3.2 描述性统计分析4.3.3 优化结果与分析4.4 本章小结第5章 基于融资成本的房企债务融资期限结构优化5.1 债务融资期限结构优化机理分析与研究假设5.1.1 机理分析5.1.2 研究假设5.2 房地产企业债务融资期限结构优化模型构建5.2.1 变量指标选取5.2.2 优化模型构建5.3 基于融资成本的债务融资期限结构优化实证分析5.3.1 样本选取与数据处理5.3.2 描述性统计分析5.3.3 实证结果及其分析5.4 本章小结第6章 基于融资风险的房企债务融资来源结构优化6.1 房地产企业债务融资来源结构理论分析6.1.1 债务融资来源及方式6.1.2 不同来源的融资风险及融资成本6.2 房地产企业债务融资来源结构优化研究方法设计6.2.1 模糊层次分析法6.2.2 债务融资来源结构优化模型构建6.3 房地产上市公司债务融资来源结构优化实证分析6.3.1 样本选择与数据处理6.3.2 不同债务融资来源相对重要性评估6.3.3 债务融资来源结构优化结果及分析6.4 本章小结第7章 房地产企业债务融资及其结构优化对策研究7.1 发达国家房地产企业债务融资的现状及启示7.1.1 房地产企业债务融资状况7.1.2 发达国家房地产企业债务融资的启示7.2 中国房地产企业债务融资存在的问题分析7.2.1 规模结构方面的问题7.2.2 期限结构方面的问题7.2.3 来源结构方面的问题7.3 考虑融资效率的房地产企业债务融资结构优化措施7.3.1 规模结构优化的对策7.3.2 期限结构优化对策7.3.3 来源结构优化对策7.4 本章小结结论参考文献后记
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开播时间:09月02日 10:30