合同违约索赔技巧和赔偿计算标准

　　本书完全以“解决问题”为中心，与读者处理纠纷、维护权益的思路和想法彻底吻合。读者最关心的往往是经济利益，就先讲解“索赔技巧”，解决读者该如何索要赔偿的问题；再介绍如何计算赔偿金和计算的标准，解决读者该索要多少的问题。这样一来，通过本书，读者基本上能够最大可能地维护自己的金钱利益。同时，通过以下方式最大限度地满足读者需求：第一，语言上，通俗易懂、贴近生活；第二，结构上，逻辑清晰、层次分明；第三，内容上，重点突出、注重细节；第四， 体例上，方便查阅、易于参考。

第1章　合同违约索赔概述

第一节　选择追究合同违约责任还是其他法律责任

一、适用合同违约责任还是侵权责任

二、适用合同违约责任还是行政赔偿（补偿）责任

三、适用合同违约责任还是合同诈骗罪等刑事责任

四、适用合同违约责任还是行政处罚责任

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第二节　向谁索赔

一、一般合同

二、向第三人履行义务的合同

三、由第三人履行义务的合同

四、有保证人或财产担保的合同

五、合同违约方不具有法人资格的情况下违约责任的承担

六、特殊的连带违约责任

第三节　什么时候索赔

一、违约行为及违约责任的归责原则

二、债务人预期违约

三、债务人拒绝履行

四、债务人迟延履行

五、债务人的履行有瑕疵

六、债权人受领迟延

七、双方违约

八、法律或合同规定的其他违约情形

第四节　索赔时可以提出哪些请求

一、强制履行

二、支付违约金

三、赔偿损失

四、根据定金罚则支付赔偿

五、解除合同并请求赔偿损失

六、采取补救措施

第五节　合同违约中索赔方的权利和义务

一、同时履行抗辩权

二、先履行抗辩权

三、不安抗辩权

四、代位权

五、撤销权

六、合同解除权

七、抵销权

八、提存权

九、减少损失义务

十、通知义务

十一、协助、保密等义务

第六节　合同违约索赔的证据规则

一、什么是证据

二、合同违约索赔中的证据形式

三、合同违约索赔中的证据收集、交换和保全

第七节　合同违约纠纷的解决方式

一、合同违约纠纷的自力救济

二、合同违约纠纷的仲裁

三、合同违约纠纷的诉讼

第2章　合同违约索赔的一般技巧

技巧一：解释合同的含义寻找索赔权利

技巧二：填补合同中的漏洞来保障索赔权利

技巧三：利用法律强制性规定支持索赔权利

技巧四：合同中弱势方运用格式条款规则进行索赔

技巧五：依法选择恰当的合同争议管辖机构

技巧六：判断合同是否成立

技巧七：辨别合同是否生效

技巧八：认识合同的不同表现形式

技巧九：善于利用法律规定的合同效力瑕疵制度

技巧十：洞察表见代理制度的功能和风险

技巧十一：恰当判断不可抗力和情势变更的情形

技巧十二：防止超过诉讼时效

技巧十三：利用证据保全与财产保全制度

技巧十四：申请法院发支付令、适用小额诉讼程序

第3章　损害赔偿范围

第一节　违约责任损害赔偿范围

一、违约责任的赔偿范围——完全赔偿原则

二、违约责任赔偿范围的限制

第二节　缔约过失责任的损害赔偿范围

一、缔约过失责任的适用范围

二、缔约过失责任的赔偿范围

第三节　后合同责任的损害赔偿范围

一、后合同责任的适用范围

二、后合同责任的赔偿范围

第4章　具体类型合同违约损害赔偿范围及计算

第一节　买卖合同违约损害赔偿范围及计算

一、未支付价款的损害赔偿

二、未按期交付标的物的损害赔偿

三、交付的标的物质量不符合约定的损害赔偿

第二节　供用电、水、热、气合同违约损害赔偿范围及计算

一、未按照合同约定安装供水设施而没有供水的损害赔偿

二、未按照国家规定的供电质量标准供电的损害赔偿

三、未事先通知用电人而中断供电的损害赔偿

四、因自然灾害等原因断电未及时抢修的损害赔偿

五、用电人未按约及时交付电费的损害赔偿

六、未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电、窃电的

损害赔偿

第三节　赠与合同违约损害赔偿范围及计算

一、赠与人过失致使赠与的财产、受赠人的人身、财产损失的损害赔偿

二、赠与人或者赠与人的继承人不履行赠与合同的损害

赔偿

三、受赠人不履行赠与合同附随义务的损害赔偿

四、赠与合同损害第三人利益、赠与人自身发生情势变更的救济途径

第四节　借款合同违约损害赔偿范围及计算

一、贷款人未按照约定的日期、数额提供借款的损害赔偿

二、借款人未按照约定的日期、数额收取借款的损害赔偿

三、借款人未按照约定的期限返还借款的损害赔偿

第五节　租赁合同违约损害赔偿范围及计算

一、不合理使用租赁物、保管不善造成租赁物毁损的损害赔偿

二、出租人未履行维修义务的损害赔偿

三、出租人交付的租赁物有瑕疵或不适于使用、收益的损害赔偿

四、擅自对租赁物进行改善或者增设他物的损害赔偿

五、擅自转租对租赁物造成损失的损害赔偿

六、承租人对租赁物进行改良后增值的损害赔偿

七、出租人侵害承租人优先购买权的损害赔偿

第六节　融资租赁合同违约损害赔偿范围及计算

一、租赁物有瑕疵的损害赔偿

二、未经同意将租赁物进行抵押、转让、转租、投资入股的

损害赔偿

三、非法干预承租人对租赁物的正常使用或者擅自取回

租赁物的损害赔偿

四、承租人未按合同约定支付部分或全部租金的损害赔偿

第七节　承揽合同违约损害赔偿范围及计算

一、定作人提供的图纸或者技术要求不合格的损害赔偿

二、定作人中途变更或延期承揽工作要求的损害赔偿

三、承揽人交付的工作成果不符合质量要求的损害赔偿

四、定作人不按约支付报酬的损害赔偿

五、未妥善保管定作人提供的材料、完成的工作成果的损害赔偿

六、承揽人迟延交货的损害赔偿

第八节　建设工程合同违约损害赔偿范围及计算

一、发包人造成承包人停工、顺延工程日期的损害赔偿

二、勘察、设计的质量不合格或逾期未提交勘察、设计文件的损害赔偿

三、承包人、施工人逾期交付建设工程的损害赔偿

四、发包人中途变更计划造成返工、停工或者修改设计的

损害赔偿

五、发包人未按照约定支付价款的损害赔偿

六、建设工程施工质量不合格的损害赔偿

七、监理人未尽职责导致发包人损失的损害赔偿

第九节　运输合同违约损害赔偿范围及计算

一、承运人绕行、绕航或者多收费用的损害赔偿

二、旅客、托运人不支付票款的损害赔偿

三、运输过程中旅客伤亡的损害赔偿

四、托运人申报不实或者遗漏重要情况的损害赔偿

五、运输过程中货物毁损、灭失的损害赔偿

六、承运人未在约定或合理期间将旅客、货物送达的损害赔偿

七、承运人无单放货造成托运人损失的损害赔偿

第十节　技术合同违约损害赔偿范围及计算

一、技术开发合同：委托人违反约定造成研究开发工作

停滞、延误或者失败的损害赔偿

二、技术开发合同：研究开发人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的损害赔偿

三、技术转让合同：让与人未按照约定转让技术的损害赔偿

四、技术转让合同：受让人未按照约定支付使用费的损害赔偿

五、技术转让合同：实施专利或者使用技术秘密超越约定范围的损害赔偿

六、技术咨询合同：未按期提出咨询报告或者提出的咨询

报告不符合约定的损害赔偿

七、技术服务合同：未按照合同约定完成服务工作的损害

赔偿

第十一节　保管合同/仓储合同违约损害赔偿范围及计算

一、未告知保管物有瑕疵或者需要采取特殊保管措施的

损害赔偿

二、未经同意将保管物转交第三人保管的损害赔偿

三、保管不善造成保管物毁损、灭失的损害赔偿

四、未按照约定支付保管费以及其他费用的损害赔偿

五、逾期提取仓储物的损害赔偿

第十二节　委托合同/行纪合同/居间合同违约损害赔偿范围及计算

一、受托人未完成委托事务的损害赔偿

二、受托人擅自转委托的损害赔偿

三、因受托人的过错给委托人造成损失的损害赔偿

四、委托人不支付报酬的损害赔偿

五、执行委托事务过程中受托人无过错而遭受损失的损害赔偿

六、委托人单方解除委托合同的损害赔偿

七、行纪合同中第三人导致委托人、行纪人损失的损害赔偿

八、居间人隐瞒事实造成委托人损失的损害赔偿

第十三节　合伙协议违约损害赔偿范围及计算

一、退伙的损害赔偿

二、擅自执行合伙事务的损害赔偿

三、侵吞合伙企业财产的损害赔偿

四、拒不分配利润或结算并支付合伙剩余财产的损害赔偿

第十四节　物业服务合同的违约损害赔偿范围及计算

一、业主拒交物业管理费的损害赔偿

二、业主妨碍物业管理秩序的损害赔偿

三、物业管理公司未尽维修、养护、管理职责的损害赔偿

四、在物业管理职责范围内业主财产遭受损失的损害赔偿

五、物业公司退出服务后拒绝退还多收费用的损害赔偿

六、物业公司拒不移交物业附属设施、公共设施、相关资料的损害赔偿

第5章　真实案例判决书展示

一、中铁十九局集团有限公司与重庆建工集团股份有限公司建设工程合同纠纷再审案

二、北京千圣文化传播有限公司与张某某等民间借贷纠纷上诉案

三、洪甲等诉朱某房屋租赁合同纠纷案

四、张某某与李某某房屋买卖合同纠纷案

五、深圳市一某公司与深圳市华某公司服务合同纠纷上诉案

第6章　相关主要法律规定

一、中华人民共和国合同法

二、中华人民共和国民法通则（节　选）

三、最高人民法关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节　选）

四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

五、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

六、最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

七、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

八、最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见

九、司法部关于办理民间借贷合同公证的意见

十、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

十一、商品房屋租赁管理办法

十二、最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

十三、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

十四、最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

十五、最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答

十六、合同违法行为监督处理办法