房地产经纪与实务黄小彪,李贵良武汉理工大学出版社

作者: 黄小彪等编
出版社: 武汉理工大学出版社
ISBN: 9787562932123
出版时间: 2010-01

版次: 1
装帧: 平装
开本: 16开
页数: 11页

作者: 黄小彪等编
出版社: 武汉理工大学出版社
ISBN: 9787562932123

出版时间: 2010-01
版次: 1
装帧: 平装

开本: 16开
页数: 11页

售价 25.16 7.4折

定价￥34.00

品相全新

优惠

运费

本店暂时无法向该地区发货

延迟发货说明

时间：

说明：

上书时间2017-11-05

数量: 库存98件

立即购买加入购物车收藏

卖家超过10天未登录

商品详情
店铺评价

手机购买

微信扫码访问

商品分类：

工程技术

货号：

9787562932123

商品描述：

【图书描述】:
    《房地产经纪与实务》是高职高专房地产类专业规划教材，主要包括房地产经纪概述、房地产经纪行业管理、房地产经纪机构的设立与管理、房地产经纪人员职业资格的获得、房地产经纪业务之一——居间业务的获得、房地产经纪业务之二——代理业务的获得、房地产经纪信息平台的建立、房地产交易的促成、房地产交易的达成、房地产权属登记与领证、房地产税费缴纳、房地产按揭贷款代办服务、房地产经纪佣金收取等内容。
    《房地产经纪与实务》具有较宽的专业适用面，在内容组织上按照“必需、够用”的原则，注意反映概念和基本理论，注重实用性，力求体现职业教育的特点，可作为高等职业技术学院、普通高等专科学校、本科院校的二级学院、成人高校房地产类专业的教学用书，也可作为继续教育、自学考试、专业技能考试和国家相关证书考试的教学和参考用书。
【内容简介】:
    《房地产经纪与实务》是高职高专房地产类专业规划教材，主要包括房地产经纪概述、房地产经纪行业管理、房地产经纪机构的设立与管理、房地产经纪人员职业资格的获得、房地产经纪业务之一——居间业务的获得、房地产经纪业务之二——代理业务的获得、房地产经纪信息平台的建立、房地产交易的促成、房地产交易的达成、房地产权属登记与领证、房地产税费缴纳、房地产按揭贷款代办服务、房地产经纪佣金收取等内容。
    《房地产经纪与实务》具有较宽的专业适用面，在内容组织上按照“必需、够用”的原则，注意反映概念和基本理论，注重实用性，力求体现职业教育的特点，可作为高等职业技术学院、普通高等专科学校、本科院校的二级学院、成人高校房地产类专业的教学用书，也可作为继续教育、自学考试、专业技能考试和国家相关证书考试的教学和参考用书。
【目录】:
第一章房地产经纪概述
学习目标
第一节房地产经纪的概念和类型
一、房地产经纪的有关概念
二、房地产经纪服务的类型
第二节房地产经纪的特点及其存在的社会意义
一、房地产经纪的特点
二、房地产经纪存在的社会意义
第三节中国房地产经纪行业发展历史、现状及趋势
一、我国房地产经纪业的发展简史
二、我国房地产经纪业的现状
三、我国房地产经纪业的发展趋势
第四节西方房地产经纪行业发展情况概述
一、美国房地产经纪业的概况
二、日本房地产经纪业的概况
三、我国香港地区房地产经纪业的概况
四、我国台湾地区房地产经纪业的概况
阅读材料房地产经纪人：美国房地产秩序的维护者
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析

第二章房地产经纪行业管理
学习目标
第一节房地产经纪行业管理的含义、作用与依据
一、房地产经纪行业管理的含义
二、房地产经纪行业管理的作用
三、房地产经纪行业管理的依据
第二节房地产经纪行业管理的基本模式与选择
一、房地产经纪行业管理的基本模式
二、房地产经纪行业管理模式的选择
第三节房地产经纪行业管理的主要内容
一、房地产经纪行业年检与验证管理
二、房地产经纪纠纷规避及投诉受理
三、房地产经纪收费管理
四、房地产经纪行业信用管理
五、行政执法检查
第四节房地产经纪行业协会
一、房地产经纪行业协会的性质和组织形式
二、房地产经纪行业协会的管理职责
三、房地产经纪行业规则
四、国内主要房地产经纪行业组织简介
阅读材料1广州市房地产中介服务管理条例
阅读材料2深圳市房地产经纪行业从业规范
本章小结
关键概念
课堂讨论
复习思考题
实践与训练
案例分析

第三章房地产经纪机构的设立与管理
学习目标
第一节房地产经纪机构的设立与资质管理
一、房地产经纪机构的设立
二、房地产经纪机构的权利和义务
三、房地产经纪机构的基本类型
第二节房地产经纪机构经营模式
一、房地产经纪机构的经营模式
二、房地产经纪机构经营模式的类型
三、房地产经纪机构的经营模式选择
四、房地产经纪机构经营模式的现状与发展
……

房地产经纪人员职业资格的获得
房地产经纪业务之一——居间业务的获得
房地产经纪业务之二——代理业务的获得
房地产经纪信息平台的建立
房地产交易的促成
房地产交易的达成
房地产权属登记与领证
房地产税费缴纳
房地产按揭贷款代办服务
房地产经纪佣金收取
参考文献
【文摘】:
    第二，从交易活动的法律责任上看，房地产居间是买卖双方、中介方各自承担相应的法律责任；房地产代理是由委托人承担法律责任。
    第三，从经纪机构与委托人的关系上看，在房地产居间活动中，经纪机构与委托人相互之间是非连续性关系；在房地产代理活动中，经纪机构与委托人相互之间有较长期的合作关系。
    除了以上两种基本类型外，房地产经纪服务还有两类活动——房地产行纪和房地产拍卖，有时也被视为房地产经纪活动的两种特殊形式。当然，对这一看法尚存在很多争议。目前，在很多大城市（如广州、北京、上海等），房地产拍卖已成为一项非常活跃的经济活动。拍卖机构受有关主体（业主、银行、法院等）的委托，以公开竞价的方式将标的房地产卖给最高出价者，这实质上也是一种房地产代理。而在房地产市场中，一些类似于房地产行纪活动的行为也有所出现，如房地产经纪机构收购开发商的空置商品房，在未将产权过户到自己名下的情况下，以自己的名义向市场出售。
    第二节房地产经纪的特点及其存在的社会意义
    一、房地产经纪的特点
    房地产经纪作为一种房地产领域的中介服务活动，具有以下特点：
    （一）房地产经纪的服务性
    房地产经纪活动是一种服务性的活动，房地产经纪业属于服务性行业。服务具有三个特点：一是非实物性；二是生产与消费的同时性；三是不可储存性。
    首先，房地产经纪所提供的商品是一种动态过程的服务，其服务质量的高低主要体现在这一过程是否快速、便捷、周到，以及由经纪人员的服务态度给消费者带来的心理感受是否愉快等。其次，房地产经纪具有生产和消费的同时性，这使得经纪业不能像开发业那样在生产的下一环节去修正上一环节的质量缺陷（返工），这要求在每一个操作环节中都必须体现较高的服务质量。而且，也意味着经纪人员在业务操作的过程中始终处于与消费者的密切接触状态，这就要求经纪人员具备较高的人际沟通能力。第三，服务业所特有的不可储存性，对房地产经纪人员的业务素质、经纪机构的内部管理及整个行业管理规范化提出了较高的要求。未能及时撮合成功一笔房地产交易，就意味着丧失一次中介机会。
    ……
配送说明

...
相似商品
为你推荐