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中国房产信息集团 编 / 机械工业出版社 / 2011-01 / 平装
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上书时间2019-03-17
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一店万利:产权式酒店的高利润投资术
《一店万利:产权式酒店的高利润投资术》是个人房地产投资丛书之一。《一店万利:产权式酒店的高利润投资术》详细地介绍了产权式酒店的开发类型和主要特征,及其资产保值的功能和投资关键,客观地分析了投资产权式酒店的收益、风险和前景。产权式酒店这个新型物业形态具有广阔的发展空间和巨大的投资潜力,有望成为继住宅和汽车之后的第三个消费热点。《一店万利:产权式酒店的高利润投资术》为投资者开辟了一条实现双赢的生财之道。
序言第一章网罗精要,明明白白投资产权式酒店第一节产权式酒店是双赢的生财之道一、产权式酒店是进行投资及度假的新型物业形式二、产权式酒店主要有五种开发类型三、产权式酒店三大主要特征四、产权式酒店拥有资产保值增值的功能五、三类投资者在产权式酒店经营中的价值回报点六、产权式酒店已经是西方十分成熟的投资产品第二节中国产权式酒店投资潜力巨大一、中国酒店业具有广阔的发展空间二、产权式酒店是未来中国酒店业的主流模式之一三、中国产权式酒店发展模式独具特色四、三大条件使中国已具备产权式酒店投资前提第二章熟知经营,清晰产权式酒店投资关键第一节产权式酒店经营模式如何影响投资收益一、图解产权式酒店运营模式二、产权式酒店经营的三种管理模式三、根据收益和经营方式区分产权式酒店的模式四、产权式酒店具体经营收益模拟第二节产权式酒店运营中的利益各方收益差异较大一、产权式酒店利益相关者可分为三类二、产权式酒店核心利益相关者的不平衡三、投资者弱势地位强化的三大策略四、推动产权式酒店发展的三股力量第三章个案击破,产权式酒店四种回报模式分析模式一月收益用于支付月供款,按揭期间无分红案例一:丹枫白露【深圳】案例二:东方银座【深圳】案例三:加勒比海酒店【北海】案例四:虹楼【深圳】模式二月收益用于抵冲供楼款,获得浮动分红案例:东方威斯大酒店【深圳】模式三自付供楼款,获得月收益及浮动分红案例:雅兰酒店【深圳】模式四获得固定收益及浮动分红,投资者自付供楼款案例一:大梅沙海景酒店【深圳】案例二:圣展独立公社【南宁】案例三:茉莉花国际大酒店【苏州】案例四:将军大酒店【珠海】案例五:国贸大厦南楼【金华】第四章透析风险,越过产权式酒店投资陷阱第一节通晓产权式酒店投资的五大风险风险一:市场风险——主要包括四种类型风险二:权属风险——权属漏洞将使“财物”两失风险三:回报率风险——理想条件计算出的投资收益不可信风险四:诚信风险——恶意欺诈将使投资回报没有保障风险五:法律风险一制度不完善将使投资得不到法律保护第二节如何规避产权式酒店投资风险一、截堵投资者容易进入风险区的六大入口二、产权式酒店交易风险的六大防范措施第五章重点扫描,把握投资产权式酒店优势城市扫描一我国产权式酒店发展较快的四大省市城市一:北京,占据政治、科技和文化中心的优势城市二:上海,汇聚国际化大都市的地利人和省份三:海南,拥有独一无二的海岛风光城市四:深圳,辐射在成熟的商业运作模式下扫描二适合发展产权式酒店的地区分析一、华北地区:以河北省为主二、华东地区:以山东省、浙江省为主三、华南地区:以海南省为主四、西南地区:以云南省为主第六章全案展示,产权式酒店经典案例分析案例一好莱坞国际大酒店——五星级产权式酒店案例二三亚华宇皇冠假日酒店——热带海滨假日酒店案例三康乐园度假村——“温泉+高尔夫+南亚风情”度假酒店一、开发商介绍二、西方模式本土化投资模式三、户型设计四、配套设施五、投资权益设计六、投资收益分析七、付款方式八、管理方式
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图2
图3
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开播时间:09月02日 10:30