成功加入购物车
《房产常识速查速用大全集》(畅销4版)16开
房如意 著 / 中国法制出版社 / 2017-05 / 平装
售价 ¥ 16.00 4.0折
定价 ¥39.80
品相 八五品
优惠 满包邮
延迟发货说明
上书时间2024-01-11
卖家超过10天未登录
房产常识速查速用大全集(畅销4版)
为了帮助广大读者朋友更好地买房养房,装修、投资房产,识破陷阱,维护自身权益,本书从房产类型、房产交易、购房贷款、住房保险、家居装修、房产投资、房屋拆迁、房产维权、租房常识、房产与婚姻、继承、赠与等方面,全面细致介绍了在买房前或是住房时可能碰到的各种情况,并提供了相应建议,让您能够方便、快速地获得zui需要的房产知识和技巧,顺利买房、合理养房、理性投资、维护房权。真心希望本书能成为您安居、幸福的指南。
房如意,房地产从业人士,通晓房屋买卖、房屋租赁、房屋装修等事宜,代表作有《房产常识速查速用大全集》《装修常识速查速用大全集》等。
第一章房产术语:一看就懂
◎什么是现房?
◎什么是期房?
◎什么是公摊?
◎什么是容积率?
◎什么是建筑覆盖率?
◎什么是得房率?
◎什么是使用率和实用率?
◎什么是绿化率?
◎住宅小区的绿地率指什么?
◎住宅的层高指什么?
◎住宅的进深指什么?
◎住宅的开间指什么?
◎什么是房屋的平台和勒脚?
◎共用部位、共用设备、公共设施指什么?
◎规划建设用地面积和建筑面积指什么?
◎销售面积和套内建筑面积指什么?
◎套内使用面积指什么?
◎套内墙体面积和套内阳台建筑面积指什么?
◎商品房的公用建筑面积如何计算?
◎房屋的实测面积和预测面积指什么?
◎什么是地下室和半地下室?
◎地下室的价格如何计算?
◎什么是底商?
◎什么是阳台?
◎封闭阳台的优势有哪些?
◎封闭阳台的弊端是什么?
◎什么是业主会所?
◎会所有哪些类型?
◎高品质的会所应该提供哪些服务?
第二章房产类型:心中有数
◎什么是商品房?
◎什么是公有房?
◎什么是有限产权房?
◎什么是限价房?
◎什么人能购买限价房?
◎哪些家庭可以优先购买限价房?
◎申请限价房的具体程序是什么?
◎限价房可以买卖吗?
◎什么是经济适用房?
◎申购经适房需要什么条件?
◎申购经适房的具体程序是什么?
◎购买经适房需要哪些申请材料?
◎出售经适房需要注意什么?
◎如何购买二手经适房?
◎什么是安居房?
◎申请安居房有什么条件?
◎安居房的申请流程是什么?
◎安居房可以买卖吗?
◎什么是写字楼?
◎什么是央产房?
◎央产房上市的前提是什么?
◎央产房的交易流程是什么?
◎什么是集资房?
◎什么是合作建房?
◎什么是解困房?
◎什么是拆迁房?
◎什么是小产权房?
◎什么是廉租房?
◎廉租房的申请条件是什么?
◎廉租房的申请流程是什么?
◎什么是房改房?
◎房改房上市证的办理流程是什么?
◎什么是学区房?
◎什么是二手房?
◎什么是商铺?
第三章住宅种类:不可不知
◎住宅的种类有哪些?
◎什么是低层住宅?
◎什么是多层住宅?
◎什么是小高层住宅?
◎什么是高层住宅?
◎什么是超高层住宅?
◎什么是通廊式住宅?
◎什么是单元式住宅?
◎单元式住宅的基本特点是什么?
◎什么是单元式高层住宅和塔式高层住宅?
◎特别提醒:单元式住宅的逃生途径有哪些?
◎什么是公寓式住宅?
◎什么是酒店式服务公寓?
◎什么是复式住宅?
◎什么是错层式住宅?
◎什么是跃层式住宅?
◎跃层式住宅主要有哪些类型?
◎什么是花园洋房?
◎小户型住宅具体指什么?
◎小户型住宅怎样节省空间?
◎什么是智能化住宅?
◎什么是水景房?
◎什么是板楼?
◎板楼的优点有哪些?
◎板楼的缺点有哪些?
◎什么是塔楼?
◎塔楼的优点有哪些?
◎塔楼的缺点有哪些?
◎怎样区分板楼和塔楼?
◎什么是砖木结构?
◎什么是钢结构住宅?
◎什么是砖混结构住宅?
第四章选房常识:面面俱到
◎如何寻找房源信息?
◎判断房子好坏有哪些标准?
◎哪些房子不能买?
◎买哪三种房子要小心?
◎常见的房屋质量问题有哪些?
◎选房时应该关注哪些细节?
◎看房时应该注意哪些细节?
◎怎样判定房产的性价比?
◎如何确定自己的经济承受力?
◎选择房子的地段应注意哪些问题?
◎买地段好的烂房子,还是买地段烂的好房子?
◎繁华地区购房容易出现哪些弊端?
◎选购远郊区县房产应注意哪些问题?
◎可以在大城市周边买房子吗?
◎如何规避房产促销陷阱?
◎什么是样板间?
◎样板间与正式楼房有什么区别?
◎看沙盘时应该注意哪些细节?
◎如何获知楼盘的真实销售情况?
◎板楼的选择技巧是什么?
◎选购塔楼时应注意哪些问题?
◎如何挑选小面积跃层式住宅?
◎选购复式房产需要注意什么问题?
◎购买精装修住房应该注意哪些问题?
◎购买别墅需要注意哪些问题?
◎购买尾房时需要注意哪些问题?
◎什么人适合购买酒店式公寓?
◎选房子,多层好还是高层好?
◎7层以下的房子,哪一层最好?
◎高层住宅选楼层该考虑哪些因素?
◎高层住宅中顶层和底层都有哪些缺点?
◎购买高层住宅需要考虑什么问题?
◎购买底层住房要注意哪些问题?
◎购买顶层住房要注意哪些问题?
◎购买带地下室的一楼要注意哪些问题?
◎选购半地下室要注意哪些问题?
◎一梯两户、两梯两户、两梯多户,哪个好?
◎“隐梁隐柱”的优点在哪里?
◎怎样判断房子采光好不好?
◎好户型的标准是什么?
◎挑选户型有哪些基本原则?
◎选择户型为什么要“先厅后卧”?
◎楼房应该有什么样的阳台?
◎买房子时该如何选择社区?
◎好的社区要具备哪些要素?
◎在高容积率小区选房应注意哪些问题?
◎高级住宅区和普通住宅区的区别是什么?
◎考察小区内交通环境的因素有哪些?
◎选择车位应该注意哪些方面?
◎选购环线房有哪些技巧?
◎如何挑选有水景的房子?
◎如何挑选有良好居住氛围的房子?
◎挑选有风景的房子需要注意什么?
◎哪些绿化能成为优美的景观?
◎如何在风景与交通中权衡买房?
◎楼盘附近的生活服务设施都包括什么?
◎如何了解楼盘附近生活服务设施的情况?
◎如何考察楼盘周边的交通状况?
◎选购二手房时如何过滤不真实信息?
◎从物业那里能获得哪些二手房信息?
◎购买二手房有哪些禁忌?
◎选择一居二手房有哪些注意事项?
◎怎样选购独居二手房?
◎如何考察二手房小区环境?
◎哪种住宅的建筑质量可以信得过?
◎环保住宅果真就环保吗?
◎怎样评估房屋的抗震性能?
◎怎样判断平房的真实房龄?
◎为什么说选房就是选开发商?
◎如何了解开发商的情况?
◎如何了解城市建设规划?
◎买了学区房,孩子就能上好学校吗?
◎选择婚房的原则是什么?
◎选购养老房要注意什么?
◎两代人同一小区选房时应注意什么?
◎年轻人购买新房时要注意哪些问题?
◎年轻人购房时在资金方面应注意哪些问题?
◎单身女性选房时要注意什么?
第五章房产交易:步步留心
◎什么是“限购令”?
◎销售给个人和外销分别指什么?
◎什么是“五证”、“两书”?
◎什么是认购书?它包括哪些内容?
◎看楼书要注意哪些方面的细节?
◎楼盘广告的猫腻有哪些?
◎定金与订金是不是一回事儿?
◎交定金时要注意什么?
◎房产交易应把握哪些原则?
◎买房一般需要经过哪些流程?
◎买房省钱的小窍门有哪些?
◎委托中介卖房,有哪些注意事项?
◎委托中介选房,有哪些注意事项?
◎选择房地产中介有哪些窍门?
◎节省中介费的方法有哪些?
◎购买一手商品房和拆迁房应提供什么材料?
◎办理首次购房调档的流程是什么?
◎验房时,发现问题应该怎么处理?
◎售房方有哪些常见违约现象?
◎新房买卖的陷阱有哪些?
◎买卖二手房的途径有哪些?
◎挑选二手房最容易忽视哪些问题?
◎买二手房要注意的产权问题有哪些?
◎什么样的二手房不能买?
◎什么样的二手房容易出手?
◎二手次新房出手前做哪些准备?
◎二手房买卖要经过哪些步骤?
◎买卖二手房应签署哪些文件?
◎二手房过户需要哪些材料?
◎买方在二手房交房时要注意哪些问题?
◎二手房验收的关键环节有哪些?
◎验收二手平房时应注意哪些问题?
◎导致二手房买卖纠纷的原因有哪些?
◎怎样避免二手房纠纷?
◎办理房屋登记的程序是什么?
◎房屋所有权初始登记需要提交哪些材料?
◎什么情况下当事人可以申请房屋所有权转移登记?
◎申请房屋所有权转移登记应提交什么材料?
◎什么情况下可以申请房屋所有权变更登记?
◎申请房屋所有权变更登记应当提交什么材料?
◎什么情况下可以申请房屋所有权注销登记?
◎申请房屋所有权注销登记需要提交什么材料?
◎办理一手商品房产权证的流程是怎样的?
◎拍得的房产办理产权证时应提供哪些材料?
◎集体土地的房产是否可以办理产权过户手续?
◎外国人如何办理产权过户手续?
◎单位购房产权过户时需提供什么材料?
◎若产权证不慎丢失,是否可以补办?
◎若交易受理单不慎丢失,如何补办?
◎产权证信息出现错误,怎样更正?
◎辨别房产证真伪有哪些妙招?
◎如何辨别新的《不动产权证书》?
◎没有产权证,怎样办理落户手续?
◎私下买卖的私有房屋受法律保护吗?
◎单位的房产是否可以出售?
◎未成年人可以买房吗?
◎未成年人可以出售房产吗?
◎以他人名义买房,产权归谁?
第六章购房合同:一字千金
◎签购房合同时要注意什么?
◎新房购房合同包括哪些内容?
◎二手房买卖合同包括哪些内容?
◎合同签订后,房屋就属于买方了吗?
◎签订“阴阳合同”有何危害?
◎怎样查验开发商的合同主体资格?
◎签订期房合同须注意哪些问题?
◎商品房合同网上备案有哪些注意事项?
◎购房网上签约的流程是什么?
◎二手房买卖网上签约有什么好处?
◎二手房买卖合同公证有什么作用?
◎如何办理二手房买卖合同公证?
◎已经产权变更登记的买卖合同能够解除吗?
◎房产买卖合同在什么情况下是无效的?
第七章税费常识:交得明白
◎什么是房产税?
◎什么是印花税?
◎什么是城镇土地税?
◎城镇土地税的税率怎样计算?
◎土地增值税与购房人是否有关系?
◎土地增值税怎样征收?
◎新房入住时需要缴纳哪些费用?
◎什么是公共维修基金?
◎二手房从购买到入住需要负担哪些费用?
◎在二手房交易中如何合理减免营业税?
◎二手房赠与过户所产生的税费有哪些?
◎怎样计算二手房折旧费?
◎怎样给二手房估价?
◎二手房继承过户所产生的税费有哪些?
◎办理房产权属要交哪些费用?
◎卖房后再买房,能否享受首次购房优惠政策?
◎产权证中要增加配偶的名字,应如何办理?
◎哪些房子出售时会产生个人所得税?
◎再次购房时个人所得税能否退还?
◎拆迁户重新购房是否免税?
第八章购房贷款:优化选择
◎什么是一次性付款?
◎什么是分期付款?
◎什么是个人商用房贷?
◎我国现行的住房贷款分为几种?
◎银行按揭与分期付款有什么不同?
◎什么是按揭贷款?
◎什么是住房公积金贷款?
◎房贷主要有哪些方式?
◎什么是一次性还本付息法?
◎什么是按期付息还本?
◎什么是本金归还计划?
◎什么是等额递增(递减)还款?
....
展开全部
配送说明
...
相似商品
为你推荐
开播时间:09月02日 10:30