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李晓东 、 江培忠 、 蓝兴洲 编 / 武汉理工大学出版社 / 2018-04 / 平装
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品相 八品
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上书时间2023-04-22
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房地产估价(房地产经营与估价专业 第3版)/高职高专房地产类专业规划教材
《房地产估价(房地产经营与估价专业 第3版)/高职高专房地产类专业规划教材》结合马克思的供求理论,结合新公布的《中华人民共和国国家标准 房地产估价基本术语标准》、新修订的《房地产估价规范》和全面贯彻国家教育部以“工学结合”带动高职高专院校教育发展的思路,把估价理论和房地产估价工作过程全方位结合,以房地产估价程序为主线,紧紧围绕房地产估价的内容,全面讲述了房地产、房地产价格、估价原则、各种估价方法与案例分析等相关内容。
《房地产估价(房地产经营与估价专业 第3版)/高职高专房地产类专业规划教材》在内容安排上讲究理论与实践相结合,案例、规范文本的选择方便学生对估价理论知识的理解。
《房地产估价(房地产经营与估价专业 第3版)/高职高专房地产类专业规划教材》内容丰富,操作性强,既可作为高职高专建筑工程管理专业、房地产估价专业、项目管理专业、物业管理专业学生的教材或教师的教学参考书,也可供房地产估价人员、工程造价人员在实践中学习使用。
第一章 房地产相关经济知识学习目标第一节 马克思的供求理论一、基本概念二、市场三、价值规律四、信贷与货币理论第二节 房地产一、房地产的概念二、房地产的特性三、房地产的存在形态四、房地产的历史第三节 房地产价值、价格与定价技巧一、房地产价值或价格的几个基本术语二、房地产价值或价格的分类三、房地产的价格构成四、房地产价格的制定与技巧五、房地产价格的影响因素本章小结关键概念课堂讨论思考与练习实践与训练案例分析第二章 房地产估价原则与业务学习目标第一节 房地产估价概述一、房地产估价的概念二、房地产估价的本质三、房地产估价的要素四、房地产估价师的职业道德五、中国房地产估价行业的发展状况六、进行房地产估价的必要性第二节 房地产估价的原则一、独立、客观、公正原则二、合法原则三、最高最佳使用原则四、替代原则五、价值时点原则第三节 房地产价格影响因素及状况描述一、房地产自身因素二、房地产外部因素三、房地产状况描述本章小结关键概念课堂讨论思考与练习实践与训练案例分析第三章 比较法学习目标第一节 估价方法选用和比较法的基本原理一、选用估价方法二、比较法的概念三、比较法的理论依据四、比较法适用的对象和条件五、比较法的操作步骤第二节 交易实例的搜集和可比实例的选取一、搜集交易实例二、选取可比实例第三节 可比实例的修正一、交易情况修正二、市场状况调整三、房地产状况调整第四节 比较法案例一、建立价格可比基础二、求取可比价值三、比较法总结本章小结关键概念课堂讨论思考与练习实践与训练案例分析第四章 成本法学习目标第一节 成本法的基本原理与基本公式一、成本法的基本原理二、房地产价格的构成三、成本法的基本公式第二节 建筑物折旧和重新购建价格一、建筑物折旧二、建筑物重新购建价格三、房屋完损等级评定标准第三节 成本法案例分析一、成本法相关案例二、房屋折旧的有关规定三、成本法总结本章小结关键概念课堂讨论思考与练习实践与训练案例分析第五章 收益法学习目标第一节 收益法的基本原理一、收益法概述二、报酬资本化法的计算公式三、房地产净收益的求取第二节 报酬率、剩余技术、收益乘数法一、报酬率二、剩余技术三、收益乘数法第三节 收益法相关案例一、资本化率分析二、收益法总结三、收益法案例分析本章小结关键概念课堂讨论思考与练习实践与训练案例分析第六章 假设开发法学习目标第一节 假设开发法的基本原理与公式一、假设开发法的基本原理二、假设开发法的计算公式第二节 现金流量折现法和传统方法一、现金流量折现法和传统方法的概念二、现金流量折现法与传统方法的区别三、现金流量折现法和传统方法的优缺点四、假设开发法的估算步骤五、假设开发法运用举例第三节 假设开发法相关案例本章小结关键概念课堂讨论思考与练习实践与训练案例分析第七章 长期趋势法学习目标第一节 长期趋势法概述一、长期趋势法的基本原理二、长期趋势法的估价步骤第二节 长期趋势法的主要方法一、平均增减量法二、平均发展速度法三、移动平均法四、指数修匀法五、数学曲线拟合法本章小结关键概念思考与练习实践与训练案例分析第八章 路线价法与地介评估学习目标第一节 路线价法一、路线价法的原理二、路线价法的应用第二节 基准地价修正法一、城市基准地价评估二、基准地价修正法第三节 建筑物地价分摊一、建筑物地价分摊的意义二、建筑物地价分摊的方法第四节 地租理论与地租量一、地租理论二、地租量的计算本章小结关键概念思考与练习实践与训练案例分析第九章 房地产估价机构与估价报告学习目标第一节 房地产估价机构一、一级资质二、二级资质三、三级资质四、设立房地产估价分支机构应当具备的条件五、申请核定房地产估价机构资质等级应提交的材料六、房地产估价机构的管理第二节 估价业务受理一、估价业务来源渠道二、不应承接估价业务的情形三、受理估价委托四、明确估价基本事项五、签订估价委托合同第三节 拟定估价作业方案一、拟采用的估价技术路线和估价方法二、调查搜集估价所需的资料、来源渠道三、预计需要的时间、人力和经费四、估价作业步骤和时间进度安排第四节 估价工作开展一、搜集估价所需资料二、实地查勘估价对象三、分析估价对象及房地产市场四、选定估价方法进行测算五、确定估价结果第五节 估价报告一、估价报告的撰写二、内部审核估价报告三、估价报告的交付四、估价收费五、资料归档本章小结关键概念课堂讨论思考与练习实践与训练案例分析参考文献
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开播时间:09月02日 10:30