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馆藏书
李昊 著 / 北京大学出版社 / 2005-09 / 平装
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上书时间2023-05-16
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不动产登记程序的制度建构
《不动产登记程序的制度建构》在广泛参考德国、日本及英美的理论、立法和实务的基础上,对不动产登记的界定、登记的模式、登记的推定力和公信力、登记的顺位进行了详尽的研究。其中对英美的不动产记录制度和保全制度以及顺位制度的介绍在国内尚属首次,对德国登记模式的论述也纠正了目前理论中的一些偏差。
随后结合国内外的立法例和物权法的立法草案对具体的登记程序进行了比较分析,包括了对不动产登记的程序价值、一般程序、各种登记类型以及不动产登记簿和登记电子化等的详尽分析,澄清了理论上和实务上的诸多不清楚和不合理之处。其中对涂销登记、消灭登记、回复登记、异议登记、限制登记、预告登记、预售登记和信托登记等的研究在国内也尚属首次。最后结合前两部分的研究提出了我国不动产登记法的立法建议草案。
李昊,清华大学法学博士,现在中国社会科学院法学研究所从事博士后研究工作。
第一编不动产登记的基本理论第一章不动产登记的界定和适用第一节不动产登记的基本含义第二节不动产登记的种类第三节不动产登记的适用第四节不动产登记机关第二章不动产登记的模式第一节德国的权利登记制第二节英国的托伦斯登记制(TorrensSystem)第三节美国的不动产公共记录制度和登记制度第四节中国不动产登记的现状第三章不动产登记的效力第一节登记推定力第二节登记的公信力第四章登记权利的顺位第一节顺位的意义第二节顺位的原则第三节法定顺位和意定顺位第四节顺位的变动第二编不动产登记程序第五章不动产登记的一般程序第一节不动产登记程序的价值及其设计第二节不动产登记程序的一般步骤第三节登记的启动程序第四节受理申请(收件)第五节审查第六节公告第七节核准登记,登簿并颁发房屋权属证书第八节立卷归档第六章不动产总登记和初始登记第一节不动产总登记和初始登记概述第二节不动产总登记的程序第三节不动产初始登记的程序第七章不动产变更登记第一节不动产变更登记的界定第二节不动产变更登记的情形第三节不动产变更登记的程序第八章不动产涂销登记和消灭登记第一节涂销登记第二节消灭登记第三节我国未来不动产涂销登记和消灭登记的设计第九章回复登记第十章不动产更正登记、异议登记与登记机关的赔偿责任第一节更正登记第二节异议登记第三节不动产登记机关的赔偿责任第十一章不动产预告登记和商品房预售登记第一节预告登记第二节商品房预售中的担保及登记第十二章不动产限制登记和信托登记第一节查封、假扣押、假处分和破产登记第二节信托登记第十三章土地登记簿与登记电子化第一节土地登记簿及其公开第二节登记电子化第十四章登记费用第十五章中国不动产登记法草案建议稿附录一德国土地登记簿法(中德文对照)附录二英国土地登记法(2002年)(英文)附录三上海市房地产登记条例附录四北京市城市房地产转让管理办法主要参考文献后记
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开播时间:09月02日 10:30