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陈枝辉 著 / 法律出版社 / 2014-01 / 平装
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上书时间2023-02-01
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二手房买卖纠纷处理规则与法律依据(实例解读版)
《二手房买卖纠纷处理规则与法律依据(实例解读版)》以二手房买卖相关的30个案例为出发点,通过对争议焦点、裁判要点的介绍,引出同类案件处理的规则与赔偿的标准,详细列明各个层次的法律依据和参考依据,并提炼同类案件处理要旨、相关案件实务要点、参考案例与参考观点索引等实用内容,内容丰富实用,对于解决具体问题尤其具有参考价值。
A.定金有约定,性质如何分?——定金条款表述与适用B.约定不清楚,如何来解释?——约定不明与合同解释C.合同签没签,如何来证明?——合同签订真实性判定D.真贷假买卖,羊头当狗肉?——购房合同的性质判定E.按揭办不来,哪一方责任?——按揭未办理责任认定F.转手按揭房,贷款如何偿?——转按揭二手房屋纠纷G.土地出让金,该哪方补交?——土地出让金补交责任H.逾期不付款,违约如何担?——逾期付款的法律后果I.付款太迟延,是否过时效?——拖欠房款与诉讼时效J.全款须到位,还是先交房?——购房尾款的支付时间K.物业暖气费,该由谁来交?——房屋相关费用的结清L.收房交钥匙,房屋非原状?——房屋质量的交接处理M.逾期交房屋,违约如何赔?——逾期交房的损失计算N.逾期未过户,理由足不足?——逾期过户的法律责任O.面积缩了水,房款是否退?——房屋面积差异的处理P.房屋已售出,户口不迁走?——户口迁移的违约责任Q.解除发通知,是否有效力?——解除合同的通知效力R.合同未签成,责任应在谁?——无可归责于双方情形S.不想买房了,理由是否足?——买方拒绝履行的理由T.不想卖房了,能不能解约?——卖方违约与继续履行U.房屋没买成,不给中介费?——中介费用纠纷的处理V.房主是孩子,卖房有无效?——未成年房主卖房程序W.名义产权人,买卖何效力?——判决确权与卖房效力X.代人买卖房,合同有无效?——隐名代理与借名购房Y.盗卖他人房,合同有无效?——盗卖房屋的法律效力Z.转售倒卖房,合同谁在签?——转售房纠纷处理原则
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开播时间:09月02日 10:30