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刘燕萍 编 / 机械工业出版社 / 2009-01 / 平装
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上书时间2023-10-30
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高等职业技术教育教材:物业管理法规与案例分析
本书系统地介绍了我国物业管理的相关法律知识与法律法规,并简要介绍了中国香港与部分国家的物业管理制度,最后针对典型案例进行分析,以加强读者对相关法律法规的掌握。
本书既可供物业管理专业的师生学习,同时也可供房地产从业人员参考。
第3版序第2版前言上篇物业管理法规第一章相关基础知识第一节土地管理法律法规第二节城市房地产管理法律法规第三节城乡规划的基本内容思考题第二章物业管理概述第一节物业管理的基本概念第二节物业管理的产生与发展第三节物业管理的基本原则第四节物业管理的基本内容思考题第三章物业管理法律制度及相关法律制度第一节物业管理法律制度概述第二节物业管理法律关系第三节物业权属登记的法律制度第四节物业交易法律制度第五节物业相邻关系的法律制度第六节建筑物区分所有权思考题第四章业主及业主大会第一节业主和业主的权利义务第二节业主大会第三节业主委员会第四节相关法律责任思考题第五章物业服务企业第一节物业服务企业的设立条件和组织机构第二节物业服务企业的资质和人员资格管理制度第三节物业服务企业的权利、义务和责任第四节物业服务企业的法律地位思考题第六章前期物业管理第一节前期物业服务合同与临时管理规约第二节物业管理招投标制度第三节物业的接管验收思考题第七章物业管理服务第一节物业服务合同第二节物业管理服务收费第三节物业的安全防范管理思考题第八章物业的使用与维护第一节物业使用的一般规定第二节物业的修缮管理第三节住宅专项维修资金第四节物业的装饰装修管理思考题第九章各类物业管理的相关规定第一节城市私有房屋管理第二节城市新建住宅小区管理第三节城市异产毗连房屋的管理第四节其他管理规定思考题第十章香港与部分国家的物业管理制度第一节香港的物业管理制度第二节部分国家的物业管理制度思考题下篇典型案例分析案例1物业公司是否有权对业主进行罚款?案例2业主摔伤索赔案案例3装修引发的纠纷案案例4顶棚渗水维修案案例5水管崩裂抢修案案例6屋顶安装发射天线案案例7物业公司单方增加物业管理费是否有效?案例8业主房屋被查封,如何追回拖欠管理费?案例9房屋质量及小区规划存在问题,业主能否拒交物业服务费?案例10借房引发物业收费纠纷案案例11发生刑事案件,物业公司是否应当承担责任(一)?案例12发生刑事案件,物业公司是否应当承担责任(二)?案例13业主车辆被盗,应当由谁赔偿?案例14楼顶漏雨,应当由谁负责修缮?案例15装修不当造成邻居损失,是否应当赔偿?案例16不能正常供暖,应当由谁负责修理?案例17小区物业管理混乱,业主应该怎么办?案例18承租人转租,出租人应该怎么办?案例19出租人能否提前解除合同?案例20物业管理承包合同纠纷案案例21相邻枝桠纠纷案案例22车位被占纠纷案案例23小区门卫室出租纠纷案案例24高压电线纠纷案附录附录A中华人民共和国物权法附录B中华人民共和国城乡规划法附录C物业管理条例附录D物业服务企业资质管理办法附录E住宅专项维修资金管理办法附录F北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)
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开播时间:09月02日 10:30