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郭建波 著 / 中国电力出版社 / 2007-10 / 平装
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世界住房干预理论与实践
《世界住房干预理论与实践》通过对住房、住房市场和政府三者的剖析,研究政府在住房市场上的作用,分析住房干预政策对住房供求的影响,确定政府干预的范围,制定住房干预的目标,比较住房干预政府工具的效率,这些工作对促进房地产经济学理论的发展是大有裨益的。在理论分析的基础上,本文还重点比较了英国、美国、日本、德国、荷兰、瑞典这些发达国家的住房发展和住房保障政策,同时也介绍了一些亚洲国家和地区住房干预的具体措施,如香港的“居者有其屋”计划和新加坡的“住房公积金制度”,这些工作对我国住房干预政策的制定和执行有较强的现实借鉴意义。
郭建波,南开大学经济学博士,中国著名房地产市场研究专家,中国著名城市与大型房地产投资策划人,深圳市专家库(房地产类)专家,中国现代房地产服务业的倡导人之一,连续三年被评为深圳地产中介十大风云人物,曾入选深圳地产25年推动人物,现任深圳市英联国际不动产有限公司董事长。
序导论第一节研究的理论与现实意义第二节研究的方法及主要观点第一章政府干预理论综述第一节价值观与政府职能一、个人占有主义价值观二、个人发展主义价值观三、集体主义价值观四、价值观与经济模式第二节政府职能的经济学探讨一、自由放任的经济学流派二、政府干预的经济学主张三、政府失灵的经济学分析四、新干预理论的主要观点五、克林顿经济学--第三条道路第二章住房干预的经济学分析第一节市场经济中的政府职能一、建立和维护市场经济运行的制度基础(确立产权)二、保证经济的总量平衡和稳定增长三、克服市场失灵四、提供公共物品五、实现社会公平六、提高国家的科技竞争力七、干预特定的生产和消费行为第二节政府、市场和住房一、住房商品的特殊性与政府干预二、住房市场的特殊性与政府干预三、政府干预住房市场的效果四、政府干预住房市场的局限性第三章住房干预政策的目标和工具第一节住房干预政策的总体目标和模式一、住房干预政策的总体目标二、住房干预政策的两种模式第二节住房干预政策的具体目标一、新建住房二、改善住房三、消除局部短缺四、增强流动性五、提供公共住房六、鼓励自置住房第三节住房干预政策工具及效率比较一、住房干预政策工具二、政策工具的效率第四章发达国家和地区的住房干预政策第一节住房干预政策的发展一、一战前的住房干预政策二、一战后的住房干预政策三、二战后的住房干预政策第二节住房发展政策一、英国的住房发展政策二、瑞典的住房发展政策三、美国的住房发展政策四、日本的住房发展政策第三节住房保障政策一、荷兰的住房保障政策二、美国的住房保障政策三、日本的住房保障政策四、德国的住房保障政策第五章亚洲国家和地区的住房干预政策第一节住房干预政策的发展一、住房发展的制约因素二、住房政策发展的三个阶段第二节香港和新加坡的住房干预政策一、香港的住房干预政策二、新加坡的住房干预政策第三节亚洲国家和地区的经验总结一、市场机制的有限性二、政府干预的范围三、住房干预的出发点四、住房干预的方式五、住房干预的连续性第六章中国住房干预政策的选择第一节中国住房政策的演变一、原有住房分配体制的弊端二、中国住房制度改革回顾三、当前住房政策中存在的问题第二节新世纪中国的住房干预政策一、我国住房政策的目标和模式选择二、深入改革的几点思路三、我国住房干预政策的具体措施第三节深圳模式的再探讨一、深圳房地产业的发展和现状二、深圳与国内外城市居住水平的比较三、深圳居民的购房能力分析四、深圳住房发展实践的启示参考文献
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开播时间:09月02日 10:30