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赵世强 著 / 中国建材工业出版社 / 2006-08 / 平装
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上书时间2021-10-28
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中国房地产估价师实务手册
这一本科学、实用、新颖的房地产估价手册。手册广泛吸收现有科研成果,收集最新的法律法规和规范标准,借鉴新的实践经验,持理论联系实际,引用大量房地产估价案例,方便估价工作者直接应用。为房地产估价工作提供了科学的理念、规范的方法、翔实的资料,可作为广大房地产估价从业人员学习和工作参考。
上篇房地产基本知识第1章土地基本知识1.1土地1.2基础设施1.3土地权属1.4土地制度1.5土地闲置1.6城市用地1.7地价参考文献第2章房屋建筑2.1建筑识图2.2房屋建筑构造2.3建筑结构2.4建筑装饰2.5建筑设备2.6房地产测绘与建筑面积计算2.7智能建筑参考文献第3章项目规划设计3.1城市规划概述3.2城市规划的主要内容3.3居住区规划设计3.4城市规划管理参考文献第4章建设工程造价4.1概述4.2建设工程造价构成与编制4.3投资估算编制4.4设计概算编制4.5施工图预算编制4.6竣工结算编制4.7竣工决算的编制4.8工程量清单计价参考文献第5章房地产税收5.1土地增值税5.2城镇土地使用税5.3耕地占用税5.4房产税5.5契税5.6营业税5.7城市维护建设税5.8教育费附加5.9企业所得税参考文献第6章房地产市场6.1房地产市场概述6.2房地产市场供求6.3房地产市场运行机制6.4房地产市场调研6.5房地产市场预测附件一竞争楼盘与竞争对手情况调查表附件二北京市居民住房与需求市场调查问卷参考文献第7章房地产开发7.1房地产开发概述7.2房地产开发的程序7.3房地产投资分析7.4拆迁安置7.5房地产开发项目建设管理7.6竣工验收7.7住宅性能评定参考文献第8章房地产金融与保险8.1房地产金融概述8.2房地产开发经营资金筹集8.3几种主要的外部筹资方式8.4房地产消费贷款8.5房地产保险参考文献第9章房地产经营9.1房地产目标市场确定9.2房地产产品策略9.3房地产价格策略9.4房地产营销渠道策略9.5房地产促销策略9.6房地产中介、评估机构管理参考文献第10章房地产管理10.1房地产产权¨10.2房地产产权登记¨10.3商品房销售管理10.4已购公房和经济适用住房销售管理10.5房地产的产籍管理参考文献第11章物业管理11.1物业管理概述11.2物业管理程序11.3物业管理的内容11.4物业管理费用和收益11.5物业管理的现状及发展下篇房地产估价第12章房地产估价12.1房地产价格影响因素12.2房地产估价原则12.3估价程序参考文献第13章市场比较法13.1市场比较法概述13.2市场比较法的操作步骤13.3计算公式13.4估价案例参考文献第14章收益法14.1收益法概述14.2收益法的估价步骤14.3收益法的计算公式14.4参数的计算14.5估价案例参考文献第15章成本法15.1成本法概述15.2房地产价格构成15.3成本法的操作步骤15.4成本法的基本公式15.5各参数的求取15.6估价案例参考文献第16章假设开发法16.1假设开发法概述16.2假设开发法的操作步骤16.3假设开发法的基本公式16.4参数的计算16.5估价案例参考文献第17章路线价法17.1路线价法概述17.2路线价法的操作步骤17.3路线价法计算公式17.4参数的计算17.5估价案例参考文献第18章长期趋势法18.1长期趋势法概述18.2长期趋势法的操作步骤18.3长期趋势法的计算公式18.4长期趋势法的作用参考文献第19章不同类型的房地产估价19.1居住房地产估价19.2商业房地产估价19.3工业房地产估价19.4加油站房地产估价19.5地下停车库(位)房地产估价19.6在建工程房地产估价19.7停建工程房地产估价19.8城市古典建筑估价19.9桥梁房地产估价参考文献第20章不同估价目的下的房地产估价20.1国有土地使用权出让价格评估20.2房地产转让价格评估20.3房地产保险估价20.4房地产课税估价20.5征地和房屋拆迁补偿估价20.6房地产租赁价格评估20.7房地产抵押价值评估参考文献第21章房地产估价报告撰写21.1估价报告的形式、组成部分和构成要素21.2估价报告的写作原则21.3写作要求21.4房地产估价报告常见错误及应注意事项参考文献第22章房地产估价师考试22.1考试制度22.2复习技巧22.3应试技巧参考文献附录房地产估价相关法规、规范房地产估价规范城镇土地估价规程房地产抵押估价指导意见城市房屋拆迁估价指导意见城市房屋权属登记管理办法土地登记规则房屋完损等级评定标准建筑工程建筑面积计算规范城市商品房预售管理办法商品房销售管理办法商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
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开播时间:09月02日 10:30