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杨立新 编 / 法律出版社 / 2009-05 / 平装
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最高人民法院审理物业服务纠纷案件司法解释理解与运用
关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是最高人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发,对物业服务合同的效益、违约责任、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除等问题作出了规定。本司法解释体现了《物权法》和《合同法》的内在联系,便于法官理解和操作,也便于人民群众掌握法律规定,维护自身合法权益。
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(法释[200918号)最高人民法院民一庭负责人就《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问第一部分物业服务基本原理第一节物业与物业服务概述一、什么叫物业二、物业服务第二节加强物业管理法律规制可以借鉴的域外经验一、大陆法系主要国家的物业管理立法二、英美法系主要国家的物业管理立法三、我国港澳台地区的物业管理立法四、域外国家和地区物业管理立法经验的借鉴意义第三节我国物业管理法律规制的历程一、我国物业管理法律规制的基本概况二、一部影响我国物业生态的行政法规——《物业管理条例》三、我国《物权法》对物业管理的关注、支持与规范四、我国物业管理法治问题及改进思路第四节我国物业管理发展的社会基础一、房地产的发展与住宅的商品化二、“风能进、雨能进,国王不能进”——私有财产权的勃兴三、“地产海洋中的五月花号”——形成中的新型利益群体四、“选票与钞票之战”——业主维权运动五、“楼道里的民主”——业主自治与社区建设第五节物业管理法律制度的基本内容一、物业管理在建筑物区分所有权中的地位二、物业管理的双重法律属性三、物业管理法律制度的基本原则四、物业管理中的法律关系五、物业管理常见纠纷及对策第二部分物业服务纠纷司法解释条文释义第一条[物业服务合同对业主的效力]第二条[物业服务合同的效力]第三条[物业服务企业的违约责任]第四条[业主的责任承担]第五条[不当收费纠纷的处理]第六条[业主欠费纠纷的处理]第七条[业主的连带责任]第八条[物业服务合同的解除]第九条[物业服务合同解除后物业费纠纷的处理]第十条[物业服务企业退出服务区域纠纷的处理]第十一条[其他管理人]第十二条[物业使用人]第十三条[施行时间和效力]第三部分物业服务纠纷法律适用典型案例1.业主安装热水器纠纷案……第四部分物业服务纠纷法律法规、司法解释
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开播时间:09月02日 10:30