不只是居住：苏黎世非营利性住房建设的百年经验

房地产苏黎世非营利性住房建设的百年经验新华书店全新正版书籍

贾如君、李寅著 / 重庆大学出版社 / 2016-03 / 平装

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不只是居住：苏黎世非营利性住房建设的百年经验
作者: 贾如君著；李寅著

出版社: 重庆大学出版社

出版时间: 2016-03

版次: 1

ISBN: 9787562494676

定价: 79.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 243页

字数: 400千字

正文语种: 简体中文
内容简介：

　　书中归纳了瑞士苏黎世市的社会住房建设历史，并结合芝加哥、巴黎、柏林、维也纳、中国香港和新加坡的经验，深入探讨社会住宅在平息社会矛盾，促进城市可持续发展方面的作用，并分析了住房合作社如何能够有效平衡经济增长与社会保障，兼顾社区融合与城市发展。为了让读者对瑞士住房合作社有更加直观的认识，作者选取了位于城市不同区域的3个住房合作社的案例。分别从合作社历史、经济运作模式、对城市形态和发展的影响及回应、住户参与在建筑设计上的体现、社区生活以及绿色生态的层面，一步步勾勒出住房合作社的清晰形象。在大量的统计数据和实地调研的基础上，作者简明介绍了住宅合作社的运营模式，并以城市和社区的可持续发展为导向，归纳出住房合作社的优势与不足，以及运作过程中的关键问题，非营利性以及不断提高的市场占有率。
　　*后，结合中国住房体制改革过程中社会住房的结构性需求，中低收入群体自发的个人合作建房尝试，以及我国过往的“住宅合作社”的经验，探讨住房合作社在中国的未来。

作者简介：

　　贾如君，东南大学建筑学本科，瑞士苏黎世联邦理工大学建筑学硕士，现居瑞士日内瓦，从事城市规划、建筑设计以及住房合作社研究。。

　　李寅，浙江大学建筑学本科，瑞士苏黎世联邦理工大学建筑学硕士，现居瑞士从事建筑设计。

目录：

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导读
1 第一章　瑞士苏黎世市住房建设的百年经验
4 －概况：百年成就不只是住房
11 －政府推进私人建设非营利性住房的5种工具
16 －生于忧患止于至善——苏黎世市推进住房建设百年简史
48 －住房问题的发生规律及较优解法
56 －为何是较优解法
62 －简洁灵活的住房体系——营利非营利的明确分流私人为政府分忧
66 第二章　住房建设与城市建设的双赢
68 －苏黎世市非营利性住房的建筑设计与城市设计
72 －住房建设和城市建设如何双赢
96 第三章　案例一: 代代相传长住长新——Letten住房合作社
100 － Letten住房合作社历史
104 －稳定城市肌理中的建设策略
106 第四章　案例二: 留住在城中心的家园——Dreieck住房合作社
110 － Dreieck住房合作社历史
120 － Dreieck的重生——翻新
123 － Dreieck的重生——新建
127 －基础配套设施和公共服务
130 －共享与交流
132 －绿色生态的生活
134 第五章　案例三: 活化传统工业区的先锋社区——Kraftwerk1住房合作社
138 － Kraftwerk1住房合作社历史
144 －组织形式和资金运营
148 －城市规划策略
150 －基础设施和公共空间
154 －住宅户型及其灵活性
160 －邻里交流
162 －绿色生态的生活
164 第六章　当股东，我的社区我做主：全面可持续的住房模式
166 －如何运营一个住房合作社
180 －中瑞共通的标准：全面的可持续发展
182 －对住房合作社的可持续性评估
184 －对住房合作社的可持续性总结
186 第七章　中国住房问题的新出路
188 －技术重点1——永久性的非营利性
194 －技术重点2——需要随着经济和城市发展，保持并不断提高非营利性住房的市场占有率，且私人非营利性建房者扮演的角色将越来越重要
199 －正在进行中的中国住房体制改革
206 －需要继续完成的住房体制改革
208 －中国住房合作社的萌芽
229 －中国住房合作社
233 －挑战——文化转型与全面监督
242 附录

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商品描述：

苏黎世非营利性质的合作建房公社（以下简称合建社）已有百年历史，通过政府和合建社的合作，它被证明能为社会较弱势群体提供大量高质量的零利润住宅，很好的抵抗房产投机现象，缩小贫富差距，同时拉动内需，创造就业机会。它有效的减轻社会矛盾，帮助经济复苏，而政府只需要很小的财政及人力投入（相对于廉租房），保证长期健康的政府财政，并能强有力的引导合建社贯彻政府政策以服务于公众利益（相对于商品房）。这种在经济、社会、生态三方面都能具有强可持续性的成熟的住房保障策略，无疑可以为中国焦灼的房地产市场现状提供一条值得借鉴的出路。
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