- 内容简介:
-
中国的很多事情往往让大多数人看不懂,一边是实际城市化率才35%,很多人在抱怨城市高房价买不起房,另一边却出现大量的房屋过剩,甚至于出现几乎整座新城空置的空城、鬼城现象。
这种状况的根本原因是城市规划对于人口规模预判不准确,甚至根本无视“人聚财才聚、先有人后有城”的城市发展规律,从政府到开发商,迷信政府力量,却不知道不符合城市和社会自身发展规律的一切行为,都会遭到规律无情的惩罚。
- 作者简介:
-
童大焕,1968年生于福建长汀,当今国内最活跃的时评人之一,视角独特,文笔犀利,笔触涉及诸多热点领域,对城市化、房地产、中国宏观经济等有深入而独到的研究。曾任中国青年报青年话题编辑、中国保险报评论主编,现为重庆邮电大学移通学院大焕城市化战略研究院院长。
曾被评为2006、2008年度“百位华人公共知识分子”,2009年度“中国百大公共知识分子”及“腾讯年度致敬之教育评论家”。著有《俯仰天地间》《江湖上的中国》《冰封的火焰》《中国钥匙》《买房的革命》《世纪大迁徙》《2020,我们会不会变得更穷》《穷思维 富思维》《定位中国:认清我们的时代和时代中的我们》等诸多畅销著作。
- 目录:
-
div>自序一从QQ大数据看中国大城市化潮流势不可挡 /001
自序二 走出“费孝通陷阱”
——中国城市化需要重定坐标
第一章 中国当代“鬼城”成因及化解之道
底特律破产宣布工业造城时代终结 /003
“鬼城”是怎样炼成的? /018
当代中国城市化四大阶段及经验教训 /029
“鬼城”制造机制
——行政逻辑一再背离市场逻辑 /036
城是“鬼城”,村是“鬼村”
——18亿亩耕地红线制造“鬼村” /040
发展的主体却没有主体性的权利 /044
土地制度如何影响房价和“鬼城”
——土地改革促使房价软着陆 /048
盘活农民资产,降低进城成本
——土地银行是可能的吗? /053
第二章城市的本质
城市和经济发展第一推动力是自由 /061
人口聚集重于经济聚集 /064
不均衡才是人类进步发展的根本动力 /068
磁铁效应和虹吸效应 /073
城市的限度 /076
溪水奔大海,浪潮回陆地 /078
互联网能否改变城市化逻辑
——马云的网商降房价论是现实还是虚妄? /086
农业大过剩,乡村要休养 /090
任何试图消除贫民窟的努力都是致命的自负
——城乡之间的穷人与富人三题 /094
快交通如何影响现代城镇 /100
大城市做加法,小城镇做减法 /103
基于自由意志的城市化和基于强制的城市化 /108
人的城镇化潜力耗尽还是尚未开始?
——兼论中国房地产的空白地带 /112
视小产权房为城市化的重要缓冲和跳板 /121
……
第三章改革为城市化开路
第四章与华生推磨:致命诱惑还是致命陷阱
后记一世上没有孤岛,只有孤岛心态——自由的价值观放诸四海而皆准
后记二醒醒,小城镇比大城市更昂贵