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余源鹏 编 / 机械工业出版社 / 2008-06 / 平装
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定价 ¥46.00
品相 八五品品相描述
上书时间2021-05-01
房地产项目可行性研究实操一本通
《房地产项目可行性研究实操一本通》是一本理论与案例相结合的房地产项目可行性研究的实操教科书和工作参考书。全书共分13章,分别介绍了房地产项目的研究概论、概况分析、市场调查分析、规划设计建议与进度安排、费用估算、资金筹措、财务评价、风险分析、方案比选、社会评价及研究的结论和建议。书中列举了大量优秀案例,进行分析论证,并为读者提供了一份较完整的标准模板供参考。
余源鹏,国内知名实战型房地产研究策划人,广州鹏起房地产代理有限公司执行董事。20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇。毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业,结业于中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。
长期从事房地产实战性研究与策划,研究策划内容涉及项目可行性研究、项目市场调查、项目整体定位、项目产品策划、项目营销策划、项目物业管理以及企业管理等方面。主编出版了近30本房地产相关专业书籍,其中近三年陆续出版的“房地产实战营销丛书”包括《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产实战市场调研与优秀案例》、《中国楼盘实战命名三万例》、《售楼尖锋》、《房地产公关活动促销方案56例》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》、《问鼎房地产》、《中小户型开发与设计》、《促动楼盘》和本书。
前言第1章房地产项目可行性研究概论1.1房地产项目可行性研究的含义1.2房地产项目可行性研究的作用1.3房地产项目可行性研究的特点1.4房地产项目可行性研究的常见误区及对策1.5房地产项目可行性研究的原则和依据1.6房地产项目可行性研究承担机构与人员1.6.1房地产项目可行性研究机构的选择1.6.2房地产项目可行性研究人员的构成1.6.3房地产项目可行性研究人员的素质1.7房地产项目可行性研究的基本项目策划1.8房地产项目可行性研究的内容1.9房地产项目可行性研究报告的编写步骤第2章房地产项目概况分析2.1房地产项目基本情况介绍2.2房地产项目开发企业介绍2.3房地产项目的产生背景和建设必要性第3章房地产项目市场调查分析3.1房地产项目市场调查总论3.2房地产项目投资环境分析3.2.1政策环境分析3.2.2经济环境分析3.2.3社会文化分析3.2.4宗地现状分析3.2.5配套设施分析3.2.6城市规划分析3.2.7基础设施分析3.3房地产项目市场状况分析3.3.1房地产市场分析3.3.2板块竞争对手分析3.3.3楼盘竞争对手分析3.4房地产项目客户群分析3.5房地产项目SWOT分析3.5.1房地产项目优势分析3.5.2房地产项目劣势分析3.5.3房地产项目机会分析3.5.4房地产项目威胁分析3.5.5房地产项目SWOT分析表3.6房地产项目定位3.6.1房地产项目客户定位3.6.2房地产项目产品定位3.6.3房地产项目价格定位第4章房地产项目规划设计建议与进度安排4.1房地产项目规划设计建议4.2房地产项目技术方案说明4.3房地产项目开发进度安排第5章房地产项目费用估算5.1房地产项目费用估算的范围和依据5.2房地产项目开发成本估算5.3房地产项目开发费用估算5.4投资成本费用估算汇总5.5开发期经营税费的估算第6章房地产项目资金筹措6.1资金来源与运用分析6.2借款偿还计划6.3资金使用的管理第7章房地产项目财务评价7.1房地产项目财务评价概述7.2盈利能力分析与相关报表7.3清偿能力分析与资产负债表7.4资金平衡分析和资金来源与运用表第8章房地产项目风险分析8.1房地产项目不确定性分析8.1.1敏感性分析8.1.2临界点分析8.1.3概率分析8.2房地产项目法律及政策性风险分析8.2.1房地产项目法律风险分析8.2.2房地产项目政策性风险分析8.3房地产项目其他风险分析8.3.1房地产项目市场风险分析8.3.2房地产项目经营风险分析8.3.3房地产项目金融风险分析8.3.4房地产项目技术和自然环境风险分析8.4房地产项目风险控制对策第9章房地产项目方案比选第10章房地产项目社会评价10.1房地产项目社会评价概述10.2房地产项目社会影响分析第11章房地产项目可行性研究结论与建议第12章房地产项目可行性研究报告计算部分的优秀案例第13章房地产项目可行性研究报告标准模板13.1优秀房地产研究机构的项目可行性研究报告标准模板13.2顶尖房地产开发企业的项目可行性研究报告标准模板附录房地产开发项目经济评价方法(2000年版)
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开播时间:09月02日 10:30