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  • 买房养房常识速查速用大全集:案例应用版:最新升级版

买房养房常识速查速用大全集:案例应用版:最新升级版

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书籍均为9品以上,出库会经过高温消毒,所有书籍100%正版(二手书籍不保证100%没有任何笔记哦)

  • 作者: 
  • 出版社:   中国法制出版社
  • ISBN:   9787509383568
  • 出版时间: 
  • 装帧:   平装
  • 开本:   16开
  • 纸张:   胶版纸
  • 页数:   328页
  • 字数:   269千字
  • 作者: 
  • 出版社:  中国法制出版社
  • ISBN:  9787509383568
  • 出版时间: 
  • 装帧:  平装
  • 开本:  16开
  • 纸张:  胶版纸
  • 页数:  328页
  • 字数:  269千字

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  • 商品详情
  • 店铺评价
  • 商品分类:
    经济
    货号:
    1002893380075651075
    品相描述:九品
    本店所售书籍均为9品以上,出库会经过高温消毒,由于成本增加,所售书籍价格略高,运费首本5.5元,每增加一本运费加2元,每天下午2点前订单一般当天发出,最迟48小时内发出,二手书不保证100%没有任何笔记,所有书在线下同步销售(一般在售都有库存),有时会出现缺货现象,我们会第一时间告知您,感谢理解与支持。(可先询问店长书籍是否有库存)
    商品描述:
    目录:

                                            第一章基本知识:知己知彼,百战不殆
    (一)最新房产政策法规与房屋买卖
    ◎房产新政出炉,二手房市场迅速转冷/2
    ◎北京四宗地块限制未来房价房价将不超6万元/2
    ◎新政出台,住房公积金的使用是否更加简化/3
    ◎为什么银行纷纷放松优惠政策?/4
    ◎新政策下,买卖房子后悔或被索赔涨价、降价损失/5
    ◎限购令导致贷款难办,购房者可以解除合同吗?/6
    ◎开发商在楼盘宣传单上的承诺具有法律效力吗?/6
    ◎外地人在京买房,突遇限购令,过不了户怎么办?/7
    ◎1200万元的房子为什么还要缴纳30多万元的税款?/8
    (二)房产类型及申请购买
    ◎什么是商品房?购买公有房和购买商品房有何区别?/10
    ◎什么是经济适用房?购买经济适用房要注意哪些问题?/11
    ◎什么是安居房?申请安居房有何条件?/12
    ◎什么是央产房?它可以买卖吗?/13
    ◎什么是集资房?它可以买卖吗?/15
    ◎什么是二手房?选购二手房要注意哪些问题?/16
    ◎什么是军产房?购买时要注意哪些问题?/17
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    ◎什么是小产权的房子?它可以过户吗?/18
    ◎什么是廉租房?如何申请承租廉租房?租房后有何规定?/19
    ◎什么是房改房?哪些房改房不可出售?/20
    (三)房产类型及申请购买
    ◎什么是两限房?申请两限房有何条件?/21
    ◎什么是公租房?外来务工人员申请公租房需满足什么条件?/22
    (四)房产交易知识
    ◎买房一般需要经过哪些流程?/23
    ◎买房时应注意哪些事项?/24
    ◎什么是住宅的市场价、成本价、标准价?/25
    ◎如何计算你的资金购买力?/27
    ◎农村土地住宅合法吗?/28
    ◎为什么买房子要选好的开发商?/29
    第二章挑选房子:买房有风险,下手需谨慎
    (一)选房注意事项
    ◎如何寻找房源信息?/32
    ◎选房要注意哪八大标准?/33
    ◎看房十二招指的是什么?/34
    ◎买哪三种房子要小心?/36
    ◎买一套房子,要看多少套房子出手最合适?/37
    ◎购现房好还是购期房好?/38
    (二)类型格局选择
    ◎如何区别别墅、公寓?/40
    ◎如何区分复式、跃层式、错层式?/41
    ◎选择户型,为何要本着先厅后卧的原则?/42
    ◎挑选户型应注意哪些原则?/43
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    买房养房常识
    MAIFANGYANGFANGCHANGSHI速查速用
    SUCHASUYONG
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    ◎楼房的格局,有哪些“风水”可讲?/44
    ◎什么样的阳台可以为房子加分?/45
    ◎不同的楼盘,房间高度是一样的吗?/46
    ◎什么是样板间,它跟正式楼房有什么区别?/47
    (三)楼层选择
    ◎选房子,多层好还是高层好?/48
    ◎七层以下的房子,哪一层最好?/50
    ◎高层选房,要注意哪些因素?/50
    ◎购买顶层住房,一定要注意哪些问题?/51
    ◎什么样的人群适合买一层楼房?/52
    ◎购买带地下室的一楼要注意哪些问题?/53
    ◎地下室的价格如何计算呢?/54
    (四)质量判断
    ◎判断房子好坏有哪些标准?/56
    ◎常见的房屋质量问题有哪些?/56
    ◎怎样判断房子采光好不好?/58
    ◎买房时如何了解居住区的规模与档次?/59
    ◎怎样测评房屋的抗震性能?/60
    ◎买期房的时候,为什么要看毛坯房?/61
    (五)面积计算
    ◎什么是住宅的使用面积与建筑面积?/62
    ◎房屋的建筑面积怎样计算?/62
    ◎房屋的销售面积如何计算?/65
    ◎哪些建筑不应算作建筑面积?/66
    ◎阳台算不算房屋的建筑面积?/67
    ◎假层能否按实际建筑面积计算?/67
    目录
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    第三章甄选位置:买房子,选址最重要
    (一)区域选择
    ◎买房为何要先了解城市规划与建设?/70
    ◎买地段好的烂房子,还是买地段烂的好房子?/71
    ◎买房时需要规避哪七处设施的房子?/72
    (二)环境选择
    ◎环保住宅果真就是环保吗?/74
    ◎如何挑个有风景的房子?/75
    ◎如何在风景与交通中权衡买房?/76
    (三)配套设施选择
    ◎好的社区要包括哪六项基本要素?/77
    ◎怎样了解楼房附近的生活服务设施?/78
    ◎买了小区的房子,孩子就一定能上本区的学校吗?/79
    ◎什么样的人适合在医院附近买房?/80
    (四)交通选择
    ◎怎样判断该处楼盘的交通状况?/81
    ◎在远离单位的地方买房有哪些利弊?/82
    ◎为什么要在都市区的第二圈买房?/83
    第四章谈价砍价:花最少的钱买到最合适的房子
    (一)房价影响因素
    ◎房价的费用构成有哪些?/86
    ◎为什么现在的房价居高不下?/87
    ◎如何把握房价的走势?/88
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    买房养房常识
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    SUCHASUYONG
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    ◎房价中的价外因素都有哪些?/89
    (二)新房砍价策略
    ◎看楼书要注意哪些细节?/91
    ◎怎样才能发现楼盘广告的“猫儿腻”?/92
    ◎与售楼员交流为何要做到一看、二问、三倾听?/94
    ◎售房者有哪些“陷阱”?/95
    ◎与开发商谈判前的准备有哪些?/96
    ◎怎样洞察开发商的心理?/97
    (三)二手房砍价策略
    ◎二手房的价格是如何评估出来的?/99
    ◎二手房价格的影响因素有哪些?/100
    ◎购买二手房该如何砍价?/101
    第五章协议签字:规避合同中的风险
    (一)购房合同
    ◎购房合同包括哪些内容?/104
    ◎什么是购房合同主体资格?/105
    ◎签期房合同须注意哪些问题?/106
    ◎辨别房产证真伪有哪些妙招?/107
    ◎商品房合同网上备案有哪些注意事项?/109
    ◎什么是认购书?它包括哪些内容?/110
    ◎什么是“五证”、“两书”?/111
    ◎定金与订金是不是一回事儿?/112
    ◎售房方有哪些常见违约现象?/113
    ◎房地产已经登记的买卖合同能够解除吗?/114
    ◎合同中的房屋面积与土地登记簿中的不一致如何处理?/114
    目录
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    (二)新房交易
    ◎买卖合同签订后,房屋就属于买方了吗?/115
    ◎交定金时要注意什么问题?/115
    ◎私下买卖的私有房屋会受法律保护吗?/117
    ◎购买商品房查看《质检合格证书》有何好处?/117
    ◎办理房产权属需要去哪些部门?需要哪些手续?/118
    ◎办理房产权属要交哪些费用?/119
    ◎购房者交款要注意哪些问题?/120
    ◎购房时应缴纳什么税费?/121
    ◎购房时除了向国家交税外,还应考虑哪些费用?/122
    ◎什么是房地产交易中的印花税?/122
    ◎什么是城市土地税,购房者应如何缴纳?/123
    ◎土地增值税与购房人是否有关系?/124
    (三)二手房交易
    ◎二手房交易要经过哪些步骤?/125
    ◎二手房过户需要哪些材料?/126
    ◎二手房过户可以委托其他人代理吗?/127
    ◎二手房买卖为什么需要“网上签约”呢?/128
    ◎二手房的合同有哪些内容?/129
    ◎二手房买卖为什么要进行公证?/130
    ◎通过中介买房,签订“阴阳合同”有何危害?/131
    ◎房改房过户需要哪些条件?/132
    第六章贷款购房:用银行的钱实现自己的购房梦
    (一)贷款方式选择
    ◎我国现行的住房贷款分为几种?/136
    ◎房贷主要有哪些种类?/136
    ◎房贷还款方式有哪七种类型?/138
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    买房养房常识
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    ◎商业贷款需要哪些流程?/139
    ◎商业贷款和公积金贷款有哪些不同?/140
    ◎商业贷款可以转成公积金贷款吗?/141
    ◎商用房贷款跟商业贷款是一回事儿吗?/142
    ◎什么是住房公积金?住房公积金由哪些部门管理?/143
    ◎公积金贷款需要哪些流程?/143
    ◎住房公积金的使用范围和对象有哪些?/145
    ◎住房公积金是否可以继承?/145
    ◎住房公积金缴纳人调离原单位,其公积金如何处理?/146
    ◎职工离职或停薪时,住房公积金如何处理?/147
    (二)贷款条件
    ◎申请个人住房贷款有哪些程序?/147
    ◎哪些人具备住房按揭贷款条件?/148
    ◎怎样向金融机构提出贷款申请?/148
    ◎贷款银行审批通过后,还应办理什么手续?/149
    ◎银行按揭方式与分期付款方式有什么不同?/150
    ◎“房贷”转“按揭”需要哪些手续?/150
    ◎二手房贷款需要准备哪些资料?/151
    (三)贷款额度、期限和担保
    ◎每个人的贷款额度和年限都一样吗?/152
    ◎如何依据自己的承受能力选择贷款额度和期限?/153
    ◎信用卡逾期对住房贷款申请有什么影响?/154
    ◎贷款未满一年办理提前还款算违约吗?/155
    ◎提前还款有哪些注意事项?/155
    ◎二手房的首付是怎么计算出来的?/156
    ◎二手房贷款之前为什么要进行价格评估?/157
    ◎个人住房贷款的担保方式有几种?/157
    ◎公积金贷款担保的方式有哪些?/158
    ◎违约金是按总房款算还是按已付房款算?/159
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